Einfamilienhaus in Krefeld

Haus
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein baujahrtypisches(wahrscheinlich 1966) geschnittenes Einfamilienhaus mit rund 104 qm Wohnfläche mit Garage und zusätzlichem Stellplatz in einer Hochgarage, voraussichtlich bestenden aus EG: Diele, Garderobe, Küche, Gäste-WC, Wohn/Esszimmer, OG: Flur, Badezimmer, 3 Schlafräume, es liegen keine Unterlagen vom Bauaktenarchiv vor.

Sicherheitsleistung: Kontoverbindung ZZJ Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
104 m²
3.529 €/m²
Grundstück
513 m²
BRW: 310 €/m²
Baujahr
1966
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Hausgeld
324 €
​
Ertragswert
337.000 €
Sachwert: 335.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    104 m²
    Marktmiete: 14.003 €/Jahr

    marktübliche Miete laut Gutachten 9,35 €/m² mtl.

  • Garage

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 960 €/Jahr

    marktübliche Miete laut Gutachten 80 €/Monat

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    marktübliche Miete laut Gutachten 50 €/Monat für Hochgaragenstellplatz

Aufteilung

Etage 0

  • Eingangsdiele 4,8 m²
  • Garderobe 2 m²
  • WC 1,7 m²
  • Küche 6,7 m²
  • Abstellraum 0,5 m²
  • Wohnraum 20,9 m²
  • Essraum 12,4 m²
  • Terrassenbereich 5,4 m²

Etage 1

  • Flur OG 5,8 m²
  • Bad OG 3,6 m²
  • Elternschlafzimmer 11,5 m²
  • Kinderzimmer gartenseitig links 11,2 m²
  • Kinderzimmer gartenseitig rechts 16,1 m²
  • Balkon OG 1,2 m²

Flurstücke

  • Benrad, Flur 2 - 592
    513 m²
  • Benrad, Flur 2 - 663
    35 m² Anteil 1/46 MEA an 1.622 m²= 0,76m²
  • Benrad, Flur 2 - 591
    18 m² Anteil 1/7 MEA an 128 m²= 2,57m²

Zustand

befriedigend

Baujahrtypischer, altersbedingt durchschnittlicher Zustand nach äußerem Eindruck; Feuchteschaden an Haustürüberdachung sichtbar.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Feuchteschaden im Bereich der Haustürüberdachung, von außen erkennbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Annahme Gas-Zentralheizung, Baujahr unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Krefeld

Grundbuch

Benrad

Blatt

107

Bestandsverzeichnis

  • Benrad, Flur 2, Flurstück 592

    Nr. 1
    513 m²

  • Benrad, Flur 2, Flurstück 663

    Nr. 2
    35 m² Anteil: 1/46 MEA an 1.622 m² (2,17%)

  • Benrad, Flur 2, Flurstück 591

    Nr. 3
    18 m² Anteil: 1/7 MEA an 128 m² (14,29%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh- und beschränktes Fahrrecht zugunsten benachbarter Grundstücke, lfd. Nr. 1, betreffend Flurstück 663.

Lage

Michaelstraße, 47804 Krefeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
367.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Krefeld
Aktenzeichen
0420 K 0035/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.