Zweigeschossiges Wohnhaus in Karlstadt
HausSonstiges
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweigeschossiges Wohnhaus, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ursprünglich 1560, ca. 157,40 m², Gaszentralheizung, Alter unbekannt
In der Vergangenheit wurden zu verschiedenen Zeiten Modernisierungen durchgeführt. Die genauen Zeiträume und die Art der Maßnahmen sind nicht bekannt. Aktuell werden im Innenbereich noch bauliche Maßnahmen durchgeführt.
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Zweigeschossiges Wohnhaus, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ursprünglich 1560, ca. 157,40 m², Gaszentralheizung, Alter unbekannt
In der Vergangenheit wurden zu verschiedenen Zeiten Modernisierungen durchgeführt. Die genauen Zeiträume und die Art der Maßnahmen sind nicht bekannt. Aktuell werden im Innenbereich noch bauliche Maßnahmen durchgeführt.
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KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
157 m²
1.239 €/m²
Grundstück
119 m²
BRW: 155 €/m²
Baujahr
1560
vor 466 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt157.4 m²Einfamilienwohnhaus, Nutzung Wohnen
Instandhaltung & Modernisierung
2021
Erneuerung Küche sowie Wohn- und Schlafraum im Erdgeschoss vor etwa fünf Jahren
2021
Erneuerung Räumlichkeiten im Dachgeschoss vor etwa fünf Jahren
Flurstücke
- Karlstadt, Flur 65 - 65119 m²
Zustand
befriedigendSehr alte Bausubstanz, Einzeldenkmal; diverse Modernisierungen, jedoch Reparaturstau und laufende bauliche Maßnahmen im Innenbereich.
Renovierungsbedarf
mittelReparaturstau laut Gutachten, u. a. Putzschäden an Fassade, steile und schwer begehbare Kellertreppe, teilweise lösender Putz im Kellergewölbe.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gaszentralheizung, Alter unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Gemünden a. Main
Grundbuch
Karlstadt
Blatt
5825
Bestandsverzeichnis
Karlstadt, Flur 65, Flurstück 65
119 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenZwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet
Sonstige
LastenZwei Pfändungseintragungen
Abschläge Verkehrswert
7.000 €Reparaturstau
7.000 €
Lage
Langgasse 7, 97753 Karlstadt
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