Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus in Altenschönbach
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus, teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr unbekannt, Grundsubstanz vermutlich zwischen 1920 und 1930, Erweiterung und Aufstockung vermutlich 1965, Wohnfläche ca. 185 m², Gas – Brennwerttherme, Baujahr ca. 2006, Flüssiggas-Erdtank, Baujahr ca. 2006, von außen stark ungepflegt wirkende Immobilie, innen jedoch mit Schwerpunkt zwischen 2006 und 2013 bzw. heute relativ umfänglich modernisiert und saniert, lediglich Keller und Erdgeschoss mit noch erheblichen Fertigstellungbedarf, auf die differenzierte Darstellung Gutachten wird verwiesen, Immobilie leer stehend,Energieausweis liegt nicht vor,Besondere Bauteile, Stahl-Kaminofen für feste Brennstoffe mit Wassertasche und separatem Pufferspeicher
Garage, nicht unterkellert, Baujahr vermutlich 1965.
Nebengebäude/Schuppen.
Mit Beschluss vom 25.11.2025 wurde das im Eigentum der Firma Primagas GmbH stehende Zubehör, hier Gasversorgungsanlage: Erdgedeckter Flüssiggasbehälter 2.750 Liter, ein Regler und ein Gaszähler wird aus der Beschlagnahme freigegeben.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Abstellraum unter Treppe, rechts weiterer Eingangsbereich mit Zimmer und geplantem Bad, im hinteren Gebäudebereich Kellerersatzraum (von dort Zugang zum Keller)
Etage 1
- PKW-Garage für einen PKW 22 m²
Etage 2
- Zentraler Flur mit Spindeltreppe zum Dachgeschoss, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad sowie ein Zimmer sowie Zugang zum Freisitz auf der Garage
Etage 3
- Kleiner Flur, Hausanschluss-/Heiz-/Abstellraum, ein Kinderzimmer sowie Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Zustand
mangelhaftDas Wohnhaus weist erhebliche Baumängel auf, darunter fehlende Treppe zum Kellergeschoss, provisorisch gestützte und unvollständige Decke über dem Kellergeschoss sowie nur zu 30 % fertiggestellten Ausbau des Erdgeschosses. Die Fassade zeigt zahlreiche Setzrisse sowie erhebliche Putz- und Anstrichmängel, auch die Holzfenster sind stark beschädigt. Die Garage leidet ebenfalls unter erheblichen Putz- und Anstrichmängeln, zudem ist der Ausbau des Heizraums im Dachgeschoss nicht fertiggestellt.
Renovierungsbedarf
hochFehlende Treppe zum Kellergeschoss
Renovierungsbedarf
hochDecke über Kellergeschoss lediglich provisorisch gestützt und unvollständig
Renovierungsbedarf
hochAusbau/Sanierung Erdgeschoss bestenfalls zu 30 % fertiggestellt
Schäden
mittelGlasfüllung Eingangstür schadhaft
Renovierungsbedarf
hochAusbau Heizraum Dachgeschoss nicht fertiggestellt
Risse
mittelZahlreiche Setzrisse in der Fassade
Schäden
hochErhebliche Putz- und Anstrichmängel an der Fassade
Schäden
hochGroßteils erhebliche Anstrichmängel an Holzfenstern (aufliegend)
Schäden
hochErhebliche Putz- und Anstrichmängel an der Garage (aufliegend)
Schäden
mittelHolzteile (Terrassenbelag samt Unterkonstruktion) wirken schadhaft
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Gas-Brennwerttherme (System „Junkers“), Warmwasserbereitung zentral über Heizzentrale, zudem Kaminofen für feste Brennstoffe mit separatem Warmwasser-Pufferspeicher (vermutlich sowohl zur Brauchwassererwärmung als auch zur Heizungsunterstützung). Brennstoffbevorratung Flüssiggas-Erdtank (Nenninhalt ca. 2.500 Liter, Baujahr ca. 2006).
Grundbuch
Amtsgericht
Kitzingen
Grundbuch
Altenschönbach
Blatt
1057
Bestandsverzeichnis
Altenschönbach, Flur , Flurstück 122
Nr. 1Anteil: je zu Ω (0%)
Lage
Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Würzburg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0018/ 2025
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.