Zweifamilienwohnhaus nebst Stallgebäude und Garten in Edingen - Bild 1
Zweifamilienwohnhaus nebst Stallgebäude und Garten in Edingen - Bild 2

Zweifamilienwohnhaus nebst Stallgebäude und Garten in Edingen

Mehrfamilienhaus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Edingen Blatt 195

Gemarkung Edingen-Neckarhausen, Flurstück 325/1
Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 126…

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Wohnfläche
193 m²
1.969 €/m²
Grundstück
295 m²
BRW: 475 €/m²
Baujahr
1936
vor 90 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    48 m²

    Erdgeschosswohnung wird von Angehörigen genutzt

  • Wohnung

    leerstehend
    87 m²

    Obergeschoss bis zum Ableben der Eigentümerin eigengenutzt, derzeit leerstehend

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    58 m²

    Im Dachgeschoss wird ein Zimmer genutzt

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Küche EG
  • Bad EG

Etage 1

  • Wohnzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Küche OG
  • Esszimmer OG
  • Bad OG

Etage 2

  • Kinderzimmer DG links
  • Kinderzimmer DG rechts
  • Kammer DG

Flurstücke

  • Edingen-Neckarhausen, Flur 325 - 325/1
    295 m²

Zustand

mangelhaft

Einfache, überwiegend aus den Bauzeiträumen stammende Ausstattung in sehr schlechtem und ungepflegtem Zustand; Wohnungen im derzeitigen Zustand nicht vermietbar, durchgreifende Sanierung erforderlich. Stallgebäude überwiegend in schlechtem Zustand und ohne Bewertung.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Durchgreifende Sanierung der Wohnungen erforderlich, Ausstattung sehr einfach und in schlechtem Zustand, Bodenbeläge insgesamt in sehr schlechtem Zustand, Bäder im EG und OG in schlechtem Zustand, tei

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektro-Nachtspeicheröfen und Kachelofen, EG zusätzlich Holzkaminofen

Grundbuch

Amtsgericht

Mannheim

Grundbuch

Edingen

Blatt

195

Bestandsverzeichnis

  • Edingen-Neckarhausen, Flur 325, Flurstück 325/1

    295 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    LastenNr. 1

    Wohnungs- und Mitbenützungsrecht, Berechtigte verstorben, nicht wertrelevant

Abschläge Verkehrswert

35.088 €

  • Wertminderung sonstiger Umstände (Reparaturen, Räumungsarbeiten, Rundung)

    35.088 €

Lage

Hauptstraße 126, 68535 Edingen-Neckarhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
380.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0002 K 0037/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.