Zweifamilienhaus, Zweifamilienhaus in Drei Gleichen - Bild 1
Zweifamilienhaus, Zweifamilienhaus in Drei Gleichen - Bild 2

Zweifamilienhaus, Zweifamilienhaus in Drei Gleichen

HausMehrfamilienhaus
Objekt 1: sogen. Geringstland, unbebaut, unerschlossen | Objekt 2: Bauland und Gartenfläche mit Ein- bis Zweifamilienwohnhaus, ca. 1991 Dach z.T. saniert (linke Seite), ca. 1991, 2015 und 2025 Fenster z.T. erneuert, ca. 2015 einzelne Räume renoviert, massive Bauweise, eingeschossig, überwiegend ausgebautes Dachgeschoss, steile Satteldächer, z.T. mit Flachdachgaube, Teilunterkellerung vorhanden, ca. 215 qm Wfl., Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf, teilweise vermüllt, Grenzüberbau

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Wohnfläche
215 m²
316 €/m²
Grundstück
862 m²
BRW: 48 €/m²
Baujahr
1880
vor 146 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1991
Dach teilweise saniert (linke Haushälfte)
1991
Fenster teilweise erneuert
2015
Fenster teilweise erneuert, einzelne Räume (Schlafzimmer EG rechts) renoviert
2025
Fenster teilweise erneuert, Kinderzimmer EG rechte Haushälfte renoviert

Flurstücke

  • Wandersleben, Flur 11 - 36/5
    862 m²
  • Wandersleben, Flur 10 - 15/72
    372 m²

Zustand

mangelhaft

Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit geringem Ausstattungsstandard, erheblichem Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf, teilweise vermüllt, diverse Bauschäden und Baumängel (Feuchtigkeit, Risse, Hausschwammverdacht, Holzschädlingsbefall, versotteter Schornstein, Schäden an Dach, Putz/Fassade, Böden, Fenstern, Türen sowie Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation).

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden, defekte vertikale und horizontale Sperrung, teilweise versotteter Schornstein

  • Schäden

    hoch

    Schäden an Dach, Putz/Fassade, Fußböden, Fenstern, Türen, Treppen, Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation, malermäßige Instandsetzung erforderlich

  • Schimmel

    mittel

    Hausschwammverdacht und möglicher Holzschädlingsbefall an Holzkonstruktionen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Geringer Ausstattungsstandard, umfassender Sanierungs- und Renovierungsbedarf im Innen- und Außenbereich, linke Haushälfte stark vermüllt

  • Sonstige

    mittel

    Grenzüberbau mit Zaun und Tor auf Nachbarflurstück 36/3; Dachgeschoss teilweise unausgebaut, Hundezwinger und Gartenhäuschen (Fremdeigentum) auf dem Grundstück

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Holzpellets

Öfen für feste Brennstoffe, Durchlauferhitzer und Stromheizkörper vorhanden; keine zentrale Heizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Gotha

Grundbuch

Wandersleben

Blatt

98

Bestandsverzeichnis

  • Wandersleben, Flur 11, Flurstück 36/5

    862 m²

  • Wandersleben, Flur 10, Flurstück 15/72

    372 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gasleitungsrecht) für Ohra-Hörselgas GmbH, betreffend Flurstück 15/72

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Amtsgericht Gotha, AZ 16 K 17/24)

Abschläge Verkehrswert

204.254 €

  • Instandhaltungsrückstau bauliche Mängel und Schäden

    204.250 €

  • Wertminderung Gasleitungsrecht Flurstück 15/72

    4 €

Lage

Schulstraße 7, 99869 Drei Gleichen, Wandersleben

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Zusammenfassung

Verkehrswert
68.100 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gotha
Aktenzeichen
0016 K 0017/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.