Zweifamilienhaus, Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Bochum - Bild 1
Zweifamilienhaus, Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Bochum - Bild 2

Zweifamilienhaus, Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Bochum

HausMehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten ist das Grundstück Am Sonnenberg 98 in Bochum-Linden bebaut mit einem zweigeschossigen, teilweise unterkellerten Zweifamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1880. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 qm. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Hierfür wurde ein Sicherheitsabschlag berücksichtigt. Das Gebäude ist Bestandteil einer unter Denkmalschutz stehenden Häusergruppe.

Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
137 m²
2.139 €/m²
Grundstück
251 m²
BRW: 400 €/m²
Baujahr
1880
vor 146 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Instandhaltung & Modernisierung

1998
Einbau Gaszentralheizung (gemäß Bauakte)

Aufteilung

Etage 1

  • Raum 1
  • Raum 2
  • Flur

Etage 2

  • Raum 1
  • Raum 2
  • Bad/WC
  • Flur

Etage -1

  • Kellerraum

Zustand

gut

Das Gebäude entspricht dem Baujahr und weist einen Modernisierungsgrad auf, der einer laufenden Instandhaltung entspricht. Energetische Sanierungsmaßnahmen wurden vermutlich nicht durchgeführt. Wesentliche Unterhaltungsbesonderheiten oder sichtbare Schäden wurden bei der Ortsbesichtigung nicht festgestellt, jedoch wurden keine vertiefenden Untersuchungen zu Bauschäden, Schädlingen oder gesundheitsgefährdenden Materialien vorgenommen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit Flächenheizkörpern, Einbau 1998 gemäß Bauakte

Abschläge Verkehrswert

-20.400 €

  • wirtschaftliche Wertminderungen (überhohe Räume) und denkmalbedingte Mehraufwendungen (5 % der Her-

    -17.800 €

  • Sicherheitsabschlag für fehlende Innenbesichtigung und eingeschränkte denkmalbedingte Mehraufwen- d-

    -9.300 €

  • Sicherheitsabschlag für fehlende Innenbesichtigung und eingeschränkte Außenbesichtigung (ca. 10 % d

    6.700 €

Lage

Am Sonnenberg 98, 44879 Bochum, Linden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
293.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bochum
Aktenzeichen
0048 b K 0012/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.