Zweifamilienhaus in Eberschütz

HausMehrfamilienhaus
denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, Zweifamilienhaus

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
200 m²
380 €/m²
Grundstück
321 m²
​
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Ertragswert
85.900 €
Sachwert: 80.800 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    100 m²

    Wohnung im Erdgeschoss, Innenbesichtigung nicht möglich, Zustand nach Aktenlage und äußerem Anschein

  • Wohnung

    leerstehend
    100 m²

    Wohnung im Obergeschoss

  • Garage

    leerstehend
    21 m²

    Einzelgarage im Erdgeschoss integriert

Instandhaltung & Modernisierung

1972
Umbau einer Tenne in eine Wohnung und Garage sowie Einbau einer Gaszentralheizung
2001
Rückbau eines Anbaus (Kellernutzung EG-Niveau) und Errichtung eines Balkonanbaus

Flurstücke

  • Eberschütz, Flur 10 - 83
    321 m²

Zustand

mangelhaft

Augenscheinlich überdurchschnittlicher Instandhaltungs- und Reparaturstau; zahlreiche Modernisierungen und Sanierungen (Dach, Fachwerkfassade, Fenster/Türen, Leitungen, Heizung, Bäder, Innenausbau, Grundrissverbesserung) erforderlich. Verbindliche Beurteilung des Erdgeschosses wegen fehlender Innenbesichtigung nicht möglich.

  • Schäden

    hoch

    Sanierung Dach inkl. Verbesserung der Wärmedämmung im Dach bzw. Dämmung der obersten Geschossdecke erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Sanierungen an Fachwerkfassade, Holz- und Putzflächen erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Modernisierung bzw. Erneuerung der Fenster und Außentüren erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Wasser, Abwasser etc.) erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Modernisierung bzw. Austausch der Heizungsanlage erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung von Bädern und WCs erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung des Innenausbaus (Decken, Fußböden, Treppen) erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung laut Bauakte 1972 genehmigt; Anlage selbst nicht näher bekannt, Heizkörper Stahlradiatoren Baujahr 1972

Grundbuch

Amtsgericht

Kassel

Grundbuch

Eberschütz

Blatt

1569

Bestandsverzeichnis

  • Eberschütz, Flur 10, Flurstück 83

    Nr. 1
    321 m²

Abschläge Verkehrswert

35.640 €

  • Risikoabschlag mangels Innenbesichtigung Erdgeschoss (rd. 10 %)

    8.440 €

  • Reparaturaufwand und Modernisierungen (Bauschäden / Baumängel / Instandhaltungsrückstand, inkl. Mehl

    27.200 €

Lage

Zur Schmiede 7, 34388 Trendelburg, Eberschütz

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
76.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kassel Zweigstelle Hofgeismar
Aktenzeichen
0064 K 0024/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.