Zweifamilienhaus in Kaufbeuren
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt128 m²Miete: 15.360 €/Jahr Marktmiete: 15.360 €/JahrDoppelhaushälfte Zum Tal 3, 128 m² Wohnfläche, ohne Carport
Wohnung
selbst bewohnt257 m²Miete: 32.382 €/Jahr Marktmiete: 33.342 €/JahrDoppelhaushälfte Zum Tal 3a, 257 m² Wohnfläche inkl. Carport (80 €/Monat)
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Oberbeuren, Flur 250 - 250/51.083 m²
Zustand
gutHaus 3 (Baujahr ca. 1929, saniert 2018) insgesamt guter Zustand mit feuchten Kellerwänden; energetischer Standard etwas veraltet. Haus 3a (Baujahr 2019) sehr guter, nahezu neuwertiger Zustand mit wenigen Restarbeiten und kleineren Mängeln; moderner energetischer Standard mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage.
Feuchtigkeit
mittelFeuchte Kelleraußenwände und Boden im teilunterkellerten Bereich Haus 3.
Schäden
mittelKleinere Risse und Oberflächenschäden im Gebäudeinneren Haus 3a, beschädigter Türstock OG, Wasserspuren an Dachflächenfenstern, fehlende Verglasung Dusche DG, fehlende Geländer an Treppenläufen EG/OG,
Sonstige
geringTeilweise Zugerscheinungen durch Lüftungsanlage Haus 3a; Ostfassade Carport noch nicht fertiggestellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gastherme Vaillant Haus 3; Wärmepumpe Terra iPump A 3-11 (2019) Haus 3a
Grundbuch
Amtsgericht
Kaufbeuren
Grundbuch
Oberbeuren
Blatt
3553
Bestandsverzeichnis
Oberbeuren, Flur 250, Flurstück 250/5
Nr. 31.083 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Amtsgericht Kaufbeuren AZ K 28/25, eingetragen am 18.07.2025
Abschläge Verkehrswert
107.775 €Konglomerats-/Paketabschlag für gesamtes Flst. 250/5
107.775 €
Lage
Zum Tal 3, 3a, 87600 Kaufbeuren, Oberbeuren