Zweifamilienhaus in Eichenhofen - Bild 1
Zweifamilienhaus in Eichenhofen - Bild 2

Zweifamilienhaus in Eichenhofen

HausMehrfamilienhaus

s. amtliche Bekanntmachung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
273 m²
1.520 €/m²
Grundstück
1105 m²
​
Baujahr
2020
vor 6 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Instandhaltung & Modernisierung

2020
Errichtung des Zweifamilienhauses (Doppelhaus) überwiegend ca. im Jahre 2020
2020
Gebraucht erworbene Wärmepumpe, ca. im Jahre 2020, teilweise defekt

Aufteilung

Etage 2

  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Arbeitszimmer
  • Bad/WC

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 699 - 19
    1.105 m²

Zustand

mangelhaft

Das als Doppelhaus geplante Zweifamilienhaus wurde teilweise unfachmännisch im Do-it-yourself-Verfahren errichtet und weist starke Schäden auf. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungs-, Reparatur- und Fertigstellungsrückstau, unter anderem sind Elektroleitungen unvollständig abgesichert, eine Wärmepumpe defekt und Technik teilweise frei liegend. Wände und Decken sind teilweise schadhaft, Türen unfachmännisch eingebaut, und es fehlen teilweise Abdeckungen bei Steckdosen und Lichtschaltern.

  • Schäden

    mittel

    Außenwandbereich Schäden vorhanden, Details nicht bekannt

  • Schäden

    hoch

    Teilweise starke Schäden durch unfachmännische Do-it-yourself-Bauweise

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Instandhaltungs-, Reparatur- und Fertigstellungsrückstau

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenfliesen im Erdgeschoss unfachmännisch verlegt

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Revisionsöffnungen teilweise noch nicht verschlossen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Verteilungen der Fußbodenheizung nicht abschließend eingebaut und unfachmännisch ausgeführt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroleitungen vorbereitet, Steckdosen und Lichtschalter fehlen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Deckenauslässe der geplanten Lüftungsanlage ohne Abdeckungen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Zargen, Türblätter und Sanitärgegenstände fehlen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fensterbänke überwiegend nicht vorhanden

  • Schäden

    mittel

    Dampfsperrfolie teilweise unfachmännisch verlegt und schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wand- und Bodenfliesen in der östlichen Gebäudehälfte teilweise unfachmännisch verlegt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wand- und Deckenanstriche teilweise unfachmännisch ausgeführt

  • Schäden

    hoch

    Starke Spuren eines Wasserschadens im Bereich des Wäscheabwurfschachts durch Wassereindringungen im darüberliegenden Bad/WC

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Geplantes Waschbecken im Hauswirtschaftsraum nicht montiert

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabrikat Rotex, Typ HPSU compact 508 H/C, mit integriertem Warmwasserspeicher, Fassungsvermögen 477 Liter, Baujahr nicht bekannt, gebraucht gekauft, zu gering dimensioniert und teilweise defekt

Grundbuch

Amtsgericht

Neumarkt i.d. OPf.

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Neumarkt i.d. OPf. von Eichenhofen

Blatt

1105926

Bestandsverzeichnis

  • Eichenhofen, Flur , Flurstück 699/19

    1.105 m²

Lage

Zum Haag 15, 92358 Seubersdorf, Eichenhofen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
415.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0010 K 0074/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.