Zweifamilienhaus in Frankenthal (Pfalz) - Bild 1
Zweifamilienhaus in Frankenthal (Pfalz) - Bild 2

Zweifamilienhaus in Frankenthal (Pfalz)

WohnungHausMehrfamilienhaus
Vierzimmerwohnung über 2 Etagen im hinteren Bereich eines Zweifamilienhauses bestehend laut den vorliegenden Unterlagen aus 4 Zimmern, 2 Dielen, 2 Küchen, Flur, 2 Bädern, Balkon und 4 Kellerräumen im EG. Baujahr vermutlich 1900-1920, Umbau jeweils 1962 und 1985 gemäß Bauakte

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
136 m²
1.619 €/m²
Grundstück
473 m²
​
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    135.88 m²
    Marktmiete: 2.277 €/Jahr

    Wohnung Nr. 2, Vierzimmerwohnung über 2 Etagen im hinteren Bereich eines Zweifamilienhauses

Instandhaltung & Modernisierung

1962
Umbau gemäß Bauakte
1985
Umbau gemäß Bauakte

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang 3,4 m²
  • Kinderzimmer 12,5 m²
  • Schlafzimmer 20,5 m²
  • Bad/WC 6,5 m²
  • Flur 1 3,9 m²
  • Flur 2 2,9 m²
  • Küche 1 8,7 m²
  • Küche 2 7,9 m²
  • Bad 2 4,9 m²
  • Wohnzimmer 25,5 m²
  • Balkon 8,2 m²

Flurstücke

  • Eppstein, Flur 2811 - 40
    473 m² Anteil 1/2= 236,5m²

Zustand

befriedigend

Gebäude konnte nur von außen besichtigt werden; baulicher Zustand normal, mittlerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf werden angenommen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mittlerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, energetischer Zustand entspricht nicht heutigen Anforderungen.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung als Bauteil beschrieben, genaue Art und Baujahr nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Frankenthal (Pfalz)

Grundbuch

Eppstein

Blatt

1245

Bestandsverzeichnis

  • Eppstein, Flur 2811, Flurstück 40

    473 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 2 (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vorkaufsrecht

    Lasten

    Vorkaufsrecht für den ersten Verkaufsfall, wertneutral

Lage

Zellerstraße 10, 67227 Frankenthal (Pfalz), Eppstein

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Zusammenfassung

Verkehrswert
220.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankenthal (Pfalz)
Aktenzeichen
0005 K 0012/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.