Zweifamilienhaus in Gommern

HausMehrfamilienhaus

Grundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt; bebaut mit einseitig angebautem Zweifamilienhaus; 3,5 Zimmer je WE; Wohnfl. ca. 211 m²; zwei Vollgeschosse; voll unterkellert; nicht ausgebautes DG; Bj. 1912; ca. Mitte 1990er Jahre Modernisierung Dach, Fenster, Bäder, Installationsleitungen, Innenausbau; ca. 2020 Modernisierung und Instandsetzung: Infrarotheizung und Innenausbau; leerstehend; Setzungsrisse in Fassade; Keller baujahres- u. lagetypisch feucht; Renovierungs- u. Instandhaltungsstau; überdachte Terrasse auf Erdgeschossniveau; Nebengebäude Garage (Bj. ca. 1990er Jahre) und Scheune - Stallgebäude- (Bj. ca. 1910); Grenzbebauung durch benachbartes Wohnhaus u. Nebengebäude; Überbau Stallgebäude

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Wohnfläche
211 m²
948 €/m²
Baujahr
1912
vor 113 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Instandhaltung & Modernisierung

1995
Modernisierung Dach, Fenster, Bäder, Installationsleitungen, Innenausbau
2020
Modernisierung und Instandsetzung: Infrarotheizung und Innenausbau

Flurstücke

  • Ladeburg, Flur 7 - 237
    n/a m²
  • Ladeburg, Flur 6 - 1181
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Zweifamilienhaus ist leerstehend und weist Setzungsrisse in der Fassade auf. Der Keller ist baujahres- und lagetypisch feucht, zudem besteht ein Renovierungs- und Instandhaltungsstau. Es wurden Modernisierungen in den 1990er Jahren und ca. 2020 durchgeführt, jedoch sind weiterhin Mängel vorhanden.

  • Risse

    mittel

    Setzungsrisse in Fassade

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Keller baujahres- und lagetypisch feucht

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Renovierungs- und Instandhaltungsstau

Energieeffizienz

Energieträger

Infrarotheizung ca. 2020 modernisiert und instandgesetzt

Grundbuch

Amtsgericht

Burg

Grundbuch

Grundbuch von Ladeburg

Blatt

477

Bestandsverzeichnis

  • Ladeburg, Flur 7, Flurstück 237

    Nr. 1
    1.181 m²

Lage

Winkel 6, 39279 Ladeburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Burg
Aktenzeichen
0032 K 0023/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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