Zweifamilienhaus in Wickede (Ruhr)

HausMehrfamilienhaus
Laut Gutachten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer Einzelgarage und einer Doppelgarage

Baujahr: unbekannt
Grundstücksfläche: 751 m²
Wohnfläche: ca. 227 m²
Verkehrswert: 325.000,00€
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
227 m²
1.431 €/m²
Grundstück
751 m²
BRW: 110 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Wickede, Flur 2 - 95
    751 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand nach äußerem Anschein zufriedenstellend, jedoch mit sichtbaren Schäden an Dacheindeckung, Außenputz und Hauseingangsbereich; Innenzustand unbekannt.

  • Schäden

    mittel

    Schäden der Dacheindeckung am Ortgang des Ursprungsgebäudes

  • Schäden

    mittel

    Außenputzschäden am Wohnhaus

  • Schäden

    mittel

    Fehlender Putz an der Hauseingangstür und Schäden an der Mauer des Ursprungsgebäudes

  • Schäden

    mittel

    Starke Außenputzschäden an der Einzelgarage

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsart und Baujahr unbekannt; funktionstüchtige Anlage und Solarthermieanlage auf dem Dach unterstellt

Grundbuch

Amtsgericht

Werl

Grundbuch

Wickede

Blatt

3367

Bestandsverzeichnis

  • Wickede, Flur 2, Flurstück 95

    Nr. 2
    751 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Versteigerungsvermerk vom 02.10.2025 in Abt. II eingetragen; sonst keine Eintragungen laut unbeglaubigtem Grundbuchauszug.

Abschläge Verkehrswert

49.135 €

  • Bauschäden (Dach, Außenputz, Hauseingang, Mauer, Einzelgarage)

    3.500 €

  • Risiko fehlende Innenbesichtigung

    35.000 €

  • Ausbauzuschlag Dachgeschoss Anbau (positiver Wertansatz)

    10.635 €

Lage

Wibbeltstraße 1, 58739 Wickede

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Zusammenfassung

Verkehrswert
325.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Werl
Aktenzeichen
0011 K 0008/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.