Zweifamilienhaus in Bad Oeynhausen
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus. BJ: 1961. Wohnfläche EG: ca. 63 qm zzgl. Terrasse, DG: ca. 62 qm zzgl. Balkon. Im Verkehrswertgutachten wurden Baumägel/--schäden bzw. Mangelfolgeschäden und eine Wertminderung für eine noch nicht vollständig erfolgte Erschließung berücksichtigt.
Der Spitzboden konnte nur teilweise eingesehen werden.
Das Flurstück 556 (BV Nr. 4) ist bebaut Wert: 114.000,00 EUR, Flustück 555 (BV Nr. 3) ist unbebaut Wert: 57.000,00 EUR.
Ansprechpartner DZ Hyp: Herr Verhoeven Tel. 0251/ 4905 2520, eMail Ralf.Verhoeven@dzhyp.de, Akz. 4406845000
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 19,6 m²
- Schlafzimmer 14,4 m²
- Kind 10,5 m²
- Küche 8,2 m²
- Bad 3,7 m²
- Flur 5,5 m²
- Terrasse 6,6 m²
Etage 2
- Wohnzimmer 19,5 m²
- Schlafzimmer 12,7 m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude weist Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, leichte Rissschäden sowie diverse Gebrauchsspuren und Alterungserscheinungen auf. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere aufgrund der festgestellten Mängel, die über das übliche Maß für das Baujahr hinausgehen. Insgesamt befindet sich das Gebäude in mäßigem Zustand, jedoch ist eine uneingeschränkte Marktgängigkeit gegeben.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss
Risse
geringleichte Rissschäden
Schäden
geringdiverse Gebrauchsspuren und Alterungserscheinungen
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung, Fabrikat VAILLANT
Lage
Weserhüttenweg, Ovelgönner Weg 28, 32549 Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bad Oeynhausen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0051/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.