Zweifamilienhaus in Wickede (Ruhr)
Baujahr: unbekannt
Grundstücksfläche: 6.651 m²
Wohnfläche: ca. 270 m²
Verkehrswert: 551.000,00 EUR…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt218.25 m²Wohnung 1 Erd- und Obergeschoss
Wohnung
selbst bewohnt52.07 m²Wohnung 2 Obergeschoss
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnen EG Whg 1 56,3 m²
- Essen EG Whg 1 19,2 m²
- Kochen EG Whg 1 14,1 m²
- Hausarbeitsraum EG Whg 1 6,4 m²
- Flur EG Whg 1 9,1 m²
- Treppe EG Whg 1 3,4 m²
- Abstellraum EG Whg 1 4 m²
- WC EG Whg 1 3,4 m²
- Diele EG Whg 1 15,2 m²
- Windfang EG Whg 1 3,6 m²
- Terrasse EG Whg 1 (anteilig) 4,4 m²
Etage 1
- Eltern OG Whg 1 27,4 m²
- Ankleide OG Whg 1 27,7 m²
- Bad OG Whg 1 11,5 m²
- Galerie OG Whg 1 12,8 m²
- Flur OG Whg 2 11,1 m²
- Küche OG Whg 2 10,5 m²
- Bad OG Whg 2 8,4 m²
- Schlafen OG Whg 2 22,1 m²
Flurstücke
- Wiehagen, Flur 1 - 956.651 m²
Zustand
befriedigendBaulicher Zustand der Gebäude nach äußerem Anschein zufriedenstellend; Innenzustand unbekannt, Risiko verdeckter Mängel berücksichtigt
Sonstige
mittelKleinkläranlage entspricht nicht mehr den geltenden Auflagen und darf seit 2025 nicht mehr betrieben werden; Erneuerung erforderlich
Sonstige
geringLagerung von Baumaterialien auf ca. 135 m² als Restfläche, Entsorgung einkalkuliert
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung laut Bauakte, Baujahr unbekannt, Funktionsfähigkeit im Gutachten unterstellt
Grundbuch
Amtsgericht
Werl
Grundbuch
Wiehagen
Blatt
29
Bestandsverzeichnis
Wiehagen, Flur 1, Flurstück 95
Nr. 66.651 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 22.09.2025
Abschläge Verkehrswert
74.000 €fehlende Innenbesichtigung, Risiko verdeckter Mängel
56.000 €
Erneuerung nicht mehr zulässiger Kleinkläranlage
15.000 €
Entsorgung gelagerter Baumaterialien
3.000 €
Lage
Vollenberg 7, 58739 Wickede, Wiehagen