Zweifamilienhaus in Regensburg
93055 Regensburg, Vogelbeerweg 2: Zweifamilienhaus mit integrierter Einzelgarage, Wohnfläche ca. 192 qm, Baujahr ca. 1970, Aufstockung 2004; Grudstücksgröße: 589 qm
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Essen/Wohnen 37,2 m²
- Kochen 10,1 m²
- Diele 9,2 m²
- Flur 5,4 m²
- Schlafen 16,3 m²
- Bad/WC 9 m²
- Zimmer 12,7 m²
Etage 2
- Wohnen/Kochen/Essen 45,3 m²
- Kinderzimmer 14,3 m²
- Schlafzimmer 17,3 m²
- Gästezimmer 9,8 m²
- Bad 5,5 m²
- WC 2 m²
- Balkon 4,3 m²
Flurstücke
- Schwabelweis, Flur 1719 - 1n/a m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude befindet sich geschätzt in einem ausreichenden Zustand und scheint für die vorgesehene Nutzung geeignet sowie ausreichend ausgestattet zu sein. Aufgrund nicht möglicher Grundstücks- und Innenbesichtigung können keine Aussagen zu Modernisierungen, Instandhaltungen oder Bauschäden getroffen werden, es wird jedoch von keinen Bauschäden ausgegangen. Für die Fertigstellung der Außenanlagen sind pauschal 15.000 € in Abschlag gebracht.
Energieeffizienz
Energieträger
Wandhängendes Gas-Brennwertgerät mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Abschläge Verkehrswert
126.463 €Abschlag wegen fehlender Innenbesichtigung
65.446 €
Abschlag wegen fehlender Innenbesichtigung
61.018 €
Lage
Vogelbeerweg 2, 93055 Regensburg