Zweifamilienhaus, unterkellert in Löhne

HausMehrfamilienhaus
Laut Gutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Zweifamilienhaus mit Garagenanbau, Baujahr 1963, Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils ca. 68 m². Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
136 m²
1.132 €/m²
Grundstück
801 m²
BRW: 115 €/m²
Baujahr
1963
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
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Flurstücke

  • Gohfeld, Flur 73 - 122
    801 m²

Zustand

ausreichend

Von außen erkennbar nicht mehr zeitgemäßer baulicher und energetischer Zustand; Außenanlagen stark verwildert, Grundstück seit längerer Zeit nicht instandgehalten. Innenzustand unbekannt wegen fehlender Besichtigung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Nicht mehr zeitgemäße energetische Beschaffenheit, wirtschaftlich überalterte Heizungsanlage, verwilderte Außenanlagen mit erheblichem Pflege- und Rückschnittbedarf.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölkessel Baujahr 1992, als Niedertemperaturkessel eingestuft, heizungsseitig wirtschaftlich überaltert

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Oeynhausen

Grundbuch

Gohfeld

Blatt

2821

Bestandsverzeichnis

  • Gohfeld, Flur 73, Flurstück 122

    Nr. 1
    801 m²

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Eintragungen in Abt. III vorhanden; laut Gutachten ohne Einfluss auf den Verkehrswert.

Abschläge Verkehrswert

32.690 €

  • Wiederherstellung der Nutzbarkeit des Grundstücks (Freilegung, Rückschnitt)

    2.000 €

  • Energetische Überalterung / nicht zeitgemäße Energetik

    18.690 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und unbekanntem Ausbauzustand

    12.000 €

Lage

Mühlensiek 10, 32584 Löhne, Löhne

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Zusammenfassung

Verkehrswert
154.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Oeynhausen
Aktenzeichen
0003 K 0024/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.