Zweifamilienhaus, unterkellert in Rheine
HausMehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes freistehendes unterkellertes zweigeschlossiges Ein-/Zweifamilienhaus mit nachträglich ausgebautem Spitzboden (Baujahr: 1932, teilweise modernisiert und renoviert 2023, Ausbau Spitzboden 2012 -ohne Genehmigung-, Wohnfläche: etwa 172 m²)
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
172 m²
1.628 €/m²
Grundstück
540 m²
Baujahr
1932
vor 94 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Instandhaltung & Modernisierung
2003
Innenausbau Erdgeschoss inkl. Heizkörper und Bad erneuert
2012
Ausbau Spitzboden (ohne Genehmigung), Einbau Zentralheizung mit Holzpellets
2023
Teilweise Modernisierung und Renovierung
Aufteilung
Etage 0
- Erdgeschoss
Etage 1
- Obergeschoss
Etage 2
- Spitzboden
Etage -1
- Kellergeschoss
Flurstücke
- Rheine Stadt, Flur 176 - 97540 m²
Zustand
befriedigendBaulicher Zustand noch befriedigend, geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Schäden
mittelEinfriedung schadhaft, Mauer teilweise umgestürzt
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss und im ausgebauten Spitzboden
Sonstige
mittelMangelnde Wärmedämmung, mangelnder Schallschutz
Energieeffizienz
Energieträger
Holzpellets
Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Holzpellets)
Grundbuch
Amtsgericht
Rheine
Grundbuch
Rheine Stadt
Blatt
1443
Bestandsverzeichnis
Rheine Stadt, Flur 176, Flurstück 97
Nr. 2540 m²
Lage
Hemelter Straße 68, 48429 Rheine
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