Zweifamilienhaus in Langenstein

HausMehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus und Freifläche (Garten/Wiese), Das Erdgeschoss beinhaltet Funktionsflächen, bestehend aus zwei Garagenstellplätzen, Kellerräumen, Abstellflächen sowie dem Heizungsraum. Wohnhaus: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss. Gläubiger: Sparkasse Marburg-Biedenkopf, Universitätsstr. 10, 35037 Marburg, Az.: 264346050 - 0080086, Tel. 06421/2061718

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Wohnfläche
274 m²
1.420 €/m²
Grundstück
1.774 m²
BRW: 115 €/m²
Baujahr
1980
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
31
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    164 m²

    Wohnung links im Anbau, unentgeltlich an Familienangehörige überlassen

  • Wohnung

    leerstehend
    199 m²

    Wohnung rechts im Altbau, Leerstand seit ca. Mai 2024

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Erneuerung Heizung (Anbau) bzw. Zentralheizung Wohnung rechts
2019
Fenster Altbau sowie Neben- und Hauseingangstür erneuert
2019
Balkon modernisiert, hintere Balkonbrüstung erneuert
2019
Rechte Dachgaube neu verkleidet
2019
Innenausbau Altbau modernisiert (Haustechnik, Bäder, Türen, Boden-, Wand- und Deckenbeläge)
2019
Fassadenanstrich Gesamtobjekt erneuert, Grundstückseinfriedung durch Doppelstabmattenzaun ersetzt

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG Altbau 3,9 m²
  • Zimmer 1 EG Altbau 11,9 m²
  • Zimmer 2 EG Altbau 13,2 m²
  • Wohnen/Essen EG Altbau 41 m²
  • Wintergarten EG Altbau (½ angerechnet) 2 m²
  • Zimmer 3 EG Altbau 18,1 m²
  • Küche EG Altbau 12,5 m²
  • Bad EG Altbau 3,9 m²

Etage 1

  • Flur DG Altbau 4,7 m²
  • Zimmer 3 DG Altbau 11,7 m²
  • Zimmer 4 DG Altbau 8,8 m²
  • Wohnen/Essen DG Altbau 33,8 m²
  • Bad DG Altbau 7,8 m²
  • Zimmer 5 DG Altbau 13 m²
  • Küche DG Altbau 8,8 m²
  • WC DG Altbau 3,5 m²
  • Flur DG Anbau 5,1 m²
  • Küche DG Anbau 7,4 m²
  • Zimmer 1 DG Anbau 14,8 m²
  • Wohnen DG Anbau 24,7 m²
  • Balkon DG Anbau (¼ angerechnet) 1,6 m²
  • Bad DG Anbau 5,6 m²
  • Zimmer 2 DG Anbau 15,7 m²

Flurstücke

  • Langenstein, Flur 8 - 96/1
    1.500 m²
  • Langenstein, Flur 8 - 96/4
    274 m²

Zustand

gut

Normaler Bau- und Unterhaltungszustand ohne wesentlichen Unterhaltungsstau; kleinere Feuchtigkeitsschäden und teilweise ältere Haustechnik.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Kleinere Feuchtigkeitsschäden im Gebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise ältere Haustechnik und in absehbarer Zeit anstehende Modernisierungen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Altbau: Zentralheizung Vaillant ecocompact, Kunststofftank ca. 1.000 l, Heizung ca. 2015 erneuert; Anbau: Gastherme Sieger, Einbau ca. 2000

Grundbuch

Amtsgericht

Kirchhain

Grundbuch

Langenstein

Blatt

936

Bestandsverzeichnis

  • Langenstein, Flur 8, Flurstück 96/1

    Nr. 1
    1.500 m²

  • Langenstein, Flur 8, Flurstück 96/4

    Nr. 2
    274 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Wohnungsrecht)

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Rückübertragungsvormerkung

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten / Rückstellung für Modernisierungen

    25.000 €

Lage

Unterer Esperweg 2, 35274 Kirchhain, Langenstein

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Zusammenfassung

Verkehrswert
389.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kirchhain
Aktenzeichen
0041 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.