Zweifamilienhaus, unbebautes Grundstück in Scheuring - Bild 1
Zweifamilienhaus, unbebautes Grundstück in Scheuring - Bild 2

Zweifamilienhaus, unbebautes Grundstück in Scheuring

HausMehrfamilienhausGrundstück
Lfd. Nr. 1:
Zweifamilienhaus mit Nebentrakt; Wohnfläche ca. 190 m²; Baujahr unbekannt, wesentliche Umbauten und Modernisierungen vermutlich in den 1960er Jahren; Nebentrakt abbruchreif; Grundstücksgröße 391 m²; Lage: 86937 Scheuring, Gartenstraße 14
Lfd. Nr. 2:
unbebautes Grundstück; Grundstücksgröße 182 m²
Lfd. Nr. 3:…

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Wohnfläche
190 m²
1.342 €/m²
Grundstück
391 m²
BRW: 525 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Vermutlich eine Wohneinheit vermietet

  • Wohnung

    leerstehend

    Zweite Wohneinheit, Nutzungsstatus nicht bekannt, hier als leerstehend angenommen?

Instandhaltung & Modernisierung

1960
Wesentliche Umbauten und Modernisierungen, genaues Jahr unbekannt, vermutlich in den 1960er Jahren

Flurstücke

  • Scheuring, Flur 102 - 4
    391 m²
  • Scheuring, Flur 102 - 5
    182 m²
  • Scheuring, Flur 102 - 3
    116 m² Anteil 1/4 Miteigentumsanteil= 29m²
  • Scheuring, Flur 102 - 6
    20 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 10m²

Zustand

mangelhaft

Deutlich eingeschränkter Erhaltungszustand des Wohnhauses mit konstruktiven Rissen, Putzabplatzungen, beschädigter Dacheindeckung, verrotteten Fenstern und ungepflegten Außenanlagen; Nebentrakt abbruchreif

  • Risse

    mittel

    Konstruktive Risse an der Fassade

  • Schäden

    hoch

    Putzabplatzungen, beschädigte Dachplatten, angerostete Verblechungen, verrottete Holzfenster mit eingebrochenen Scheiben, offene Nordseite des Nebentrakt-Dachgeschosses

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Deutlich eingeschränkter Erhaltungszustand, veraltete Haustechnik und unterdurchschnittlicher energetischer Standard, ungepflegte Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Warmwasserzentralheizung und zentrale Brauchwasseraufbereitung, Primärenergie Hackschnitzel, Wärmeerzeuger vermutlich veraltet

Grundbuch

Amtsgericht

Landsberg am Lech

Grundbuch

Scheuring

Blatt

1861

Bestandsverzeichnis

  • Scheuring, Flur 102, Flurstück 4

    Nr. 5
    391 m²

  • Scheuring, Flur 102, Flurstück 5

    Nr. 6
    182 m²

  • Scheuring, Flur 102, Flurstück 3

    Nr. 7
    116 m² Anteil: 1/4 Miteigentumsanteil (25%)

  • Scheuring, Flur 102, Flurstück 6

    Nr. 8
    20 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrtrecht sowie Ver- und Entsorgungsleitungen auf Flurstück 102/3 zugunsten der jeweiligen Eigentümer von Flurstück 102 und 102/2, des Freistaats Bayern und des jeweiligen Eigentümers von Flurstück 102/4

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Bebauungsbeschränkung auf Flurstück 102/5 und 102/6 zugunsten der Gemeinde Scheuring

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk auf allen Flurstücken, eingetragen am 2025-01-27

Abschläge Verkehrswert

9.826 €

  • Qualitative Lageunterschiede gegenüber Bodenrichtwertzone

    1.951 €

  • Abbruch Nebentrakt Lagergebäude

    7.875 €

Lage

Gartenstraße 14, 86937 Scheuring

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Zusammenfassung

Verkehrswert
255.002 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0154/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.