Zweifamilienhaus, unbebautes Grundstück, Nebengebäude in Heiden

HausMehrfamilienhausGrundstückSonstiges
Zweifamilienhaus (2-geschossig, unterkellert,Wfl. EG: ca. 126 qm, Wfl. OG: ca. 135,5 qm; Bj. nicht bekannt, Umbau 2021) zzgl. Nebengebäude (Garagengebäude, 1-geschossig); Grundstücksgröße: 1.351 qm
sowie unbebautes Grundstück/Grünland; Grundstücksgröße: 1.228 qm
sowie Nebengebäude (Stallgebäude, 1-geschossig); Grundstücksgröße 1.421 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
262 m²
3.128 €/m²
Grundstück
4.000 m²
BRW: 142 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
52
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    126 m²

    Wohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    135.5 m²

    Wohnung Obergeschoss

  • Garage

    selbst bewohnt
    115.71 m²

    Nebengebäude Garagengebäude auf Flurstück 88

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    135.75 m²

    Nebengebäude Stallgebäude auf Flurstück 142, Nutzung teilweise Stallzwecke

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Beginn Kernsanierung Wohnhaus mit Grundrissänderungen
2019
Wohnhaus: Aufdopplung Dachstuhl, neue Dacheindeckung, Dämmung und Entwässerung, Sanierung Verfugungen Ziegelfassade und Putzsockel, Austausch Fenster und Hauseingangstüren, Austausch Heizungsanlage und Leitungssysteme, Modernisierung/Einbau Bäder, Innenausbau, Estrich, Oberflächen, Innentüren, Technik, Errichtung Außenterrassen und Ergänzung Einfriedungen
2019
Garagengebäude: neue Dacheindeckung, Dämmung und Entwässerung, Sanierung Fugenbild, teilweiser Einbau/Anstrich Fenster und Türen/Tore, Einbringung Estrich, Modernisierung Innenwandansichten
2019
Stallgebäude: neue Dacheindeckung und Entwässerung, Sanierung Fugenbild, Anstrich Fenster und Türen/Tore, Errichtung Sandpaddock
2021
Umbau/Kernsanierung Wohnhaus zu Zweifamilienhaus, Wohnungen EG und OG bezugsfertig

Flurstücke

  • Heiden, Flur 63 - 88
    1.351 m²
  • Heiden, Flur 63 - 141
    1.228 m²
  • Heiden, Flur 63 - 142
    1.421 m²

Zustand

gut

Wohnhaus überwiegend modernisiert mit zeitgemäß bis teilweise gehobenem Ausstattungsstandard, Restfertigstellungsbedarf; Garagengebäude durchschnittlich, überwiegend modernisiert; Stallgebäude durchschnittlich, teilweise modernisiert.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellergeschoss Wohnhaus: Farbabplatzungen und Ausblühungen an Wänden und Sohle sichtbar, Ursache und Ausmaß unbekannt.

  • Schäden

    gering

    Vereinzelt Lochfraßspuren an Holztreppe im Kellergeschoss.

  • Risse

    gering

    Partielle Rissbildungen in Deckenuntersichten Erd- und Obergeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Restfertigstellungsbedarf Balkonoberfläche/Fenstertüraustritt, Treppenhaus (Geschosstreppe, Oberflächen Wand/Boden/Decke) sowie Dachgeschoss (Dampfbremsfolie).

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpe mit Flächenkollektoren, Fabrikat Buderus; Warmwasserspeicher Buderus; Wärmeabgabe überwiegend über Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Borken

Grundbuch

Heiden

Blatt

1262

Bestandsverzeichnis

  • Heiden, Flur 63, Flurstück 88

    Nr. 3
    1.351 m²

  • Heiden, Flur 63, Flurstück 141

    Nr. 4
    1.228 m²

  • Heiden, Flur 63, Flurstück 142

    Nr. 5
    1.421 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wegerecht zugunsten jeweiliger Eigentümer der Parzelle Gemarkung Marbeck Flur 6 Nr. 322 (Marbeck Band 17 Blatt 844) auf Flurstück 88

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit zugunsten Gemeinde Marbeck für Verlegung, Unterhaltung und Reinigung von Kanalrohren und Senkschächten auf Flurstück 88

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Wegerecht zugunsten jeweiliger Eigentümer der Parzelle Gemarkung Heiden Flur 63 Nr. 89 (Heiden Blatt 2960) auf Flurstück 142

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft für Flurstücke 88, 141, 142

Abschläge Verkehrswert

204.562 €

  • Marktanpassung konjunkturelle Einflüsse Gesamtobjekt

    188.729 €

  • Abschlag bauliche Schäden und Restfertigstellung Gesamtobjekt

    15.000 €

  • Barwert Notwegerente Flurstück 142

    333 €

  • Risiko Rückbau Betonsohle/Pferdeunterstand Flurstück 142

    500 €

Lage

Bahnhofstraße 123, 46359 Heiden

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
818.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Borken
Aktenzeichen
0004 K 0018/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.