Zweifamilienhaus in Großenenglis
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt120 m²Erdgeschosswohnung mit interner Treppe ins Obergeschoss (Zimmer)
Wohnung
vermietet77 m²Obergeschosswohnung mit Balkon
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Großenenglis, Flur 3 - 6/95559 m²
- Großenenglis, Flur 3 - 6/98167 m²
Zustand
befriedigendWohngebäude von 1966 mit modernisiertem Innenausbau aus den 1990er Jahren; Holzfenster mit erheblichen Anstrichschäden, Nässespuren und Undichtigkeiten an der Dachdeckung des angebauten Treppenhauses, Heizkessel Bj. 1988 nahe Ende der technischen Lebensdauer, kleinere Mängel an Elektroinstallationen und Rollladengurten, beschädigte Verglasung zweier Kellertüren, stillgelegter Kachelofen.
Feuchtigkeit
mittelDeutliche Nässespuren an der Innenseite der Dachdeckung des an der Westseite angebauten Treppenhauses, Hinweis auf Undichtigkeiten im Bereich der Kehle.
Schäden
mittelHolzisolierglasfenster und Holzbrüstung des Balkongeländers mit erheblichen Anstrichschäden.
Schäden
geringEinzelne Elektroinstallationen lose, einige Rollladengurte defekt.
Schäden
geringVerglasung von zwei Innentüren im Kellergeschoss beschädigt.
Sonstige
mittelHeizkessel Bj. 1988 demnächst am Ende der technischen Lebensdauer; Kachelofen im Erdgeschoss stillgelegt.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung, Kessel Bj. 1988, Brenner und Öltanks 2005, Solar-Kollektoren zur Warmwasserbereitung 2017
Grundbuch
Amtsgericht
Fritzlar
Grundbuch
Großenenglis
Blatt
1044
Bestandsverzeichnis
Großenenglis, Flur 3, Flurstück 6/95
Nr. 1559 m²Großenenglis, Flur 3, Flurstück 6/98
Nr. 2167 m²
Abschläge Verkehrswert
52.120 €Marktanpassungsabschlag 4 % vom Sachwert
12.120 €
Baumängel und Bauschäden
40.000 €
Lage
Udenbörner Straße 39, 34582 Borken, Großenenglis