Zweifamilienhaus in Großenenglis
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt120 m²Erdgeschosswohnung mit interner Treppe ins Obergeschoss (ein Zimmer)
Wohnung
vermietet77 m²Abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss mit Balkon
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Großenenglis, Flur 3 - 6/95559 m²
- Großenenglis, Flur 3 - 6/98167 m²
Zustand
befriedigendWohngebäude von 1966 mit überwiegend alterstypischem Verschleiß; Dachdeckung Hauptdach mit Verschleiß, Undichtigkeiten am Dach des Treppenhauses; erhebliche Anstrichschäden an Holzfenstern und Balkonbrüstung; einzelne lose Elektroinstallationen, defekte Rollladengurte, beschädigte Verglasung zweier Kellertüren; Heizkessel Bj. 1988 nahe Ende der technischen Lebensdauer; Kachelofen stillgelegt.
Feuchtigkeit
mittelDeutliche Nässespuren an der Innenseite der Dachdeckung des an der Westseite angebauten Treppenhauses, vermutlich Undichtigkeiten im Bereich der Kehle.
Schäden
mittelErhebliche Anstrichschäden an Holzisolierglasfenstern und Holzbrüstung des Balkongeländers.
Schäden
geringEinzelne lose Elektroinstallationen und defekte Rollladengurte.
Schäden
geringBeschädigte Verglasung von zwei Innentüren im Kellergeschoss.
Sonstige
mittelHeizkessel Bj. 1988 demnächst am Ende der technischen Lebensdauer; Kachelofen im Erdgeschoss stillgelegt.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung, Kessel Bj. 1988, Brenner und Öltanks 2005, Solar-Kollektoren zur Warmwasserbereitung 2017
Grundbuch
Amtsgericht
Fritzlar
Grundbuch
Großenenglis
Blatt
1044
Bestandsverzeichnis
Großenenglis, Flur 3, Flurstück 6/95
Nr. 1559 m²Großenenglis, Flur 3, Flurstück 6/98
Nr. 2167 m²
Abschläge Verkehrswert
52.000 €Marktanpassungsabschlag 4 % vom Sachwert
12.000 €
Baumängel und -schäden
40.000 €
Lage
Udenbörner Straße 39, 34582 Borken, Großenenglis