Zweifamilienhaus in Berlin - Bild 1
Zweifamilienhaus in Berlin - Bild 2

Zweifamilienhaus in Berlin

HausMehrfamilienhausSonstiges
Nach den Ermittlungen des Sachverständigen handelt es sich um ein Grundstück bebaut mit einem zweigeschossigen Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1938) nebst Garage, teilunterkellert und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 155 m². Die weiteren Einzelheiten können auch dem in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Neukölln (Zimmer 118) ausliegenden Gutachten entnommen werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
155 m²
2.639 €/m²
Grundstück
573 m²
BRW: 630 €/m²
Baujahr
1938
vor 88 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    77.62 m²

    Wohnung im Erdgeschoss, keine Innenbesichtigung möglich

  • Wohnung

    leerstehend
    77.62 m²

    Wohnung im Obergeschoss, keine Innenbesichtigung möglich

  • Garage

    leerstehend
    36 m²

    angebaute Garage, Grundfläche ca. 36 m²

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Buckow, Flur 3 - 29/9
    573 m²

Zustand

befriedigend

Unterstellter durchschnittlicher, altersbedingter baulicher Zustand ohne Innen- und Grundstücksbesichtigung; mittlerer Ausstattungsstandard, überwiegend Stand 1980er Jahre

  • Sonstige

    mittel

    Keine Innen- bzw. Grundstücksbesichtigung möglich; tatsächlicher Ausstattungs- und Instandhaltungszustand unbekannt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterstellter normaler Instandhaltungs- und Reparaturstau bei Gebäude aus Baujahr 1938 ohne wesentliche Modernisierungen in den letzten ca. 20 Jahren

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsart unbekannt, keine Innenbesichtigung möglich

Grundbuch

Amtsgericht

Neukölln

Grundbuch

Buckow

Blatt

10541

Bestandsverzeichnis

  • Buckow, Flur 3, Flurstück 29/9

    Nr. 1
    573 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet.

Abschläge Verkehrswert

51.500 €

  • Abschlag wegen fehlender Grundstücks- und Innenbesichtigung (15 % vom marktangepassten vorläufigen-S

    51.500 €

Lage

Tränkeweg 6, 12351 Berlin-Buckow, Neukölln

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Zusammenfassung

Verkehrswert
409.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neukölln
Aktenzeichen
0070 K 0113/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.