Zweifamilienhaus in Bad Sassendorf - Bild 1
Zweifamilienhaus in Bad Sassendorf - Bild 2

Zweifamilienhaus in Bad Sassendorf

HausMehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, 1 1/2-geschossig, unterkellert, Satteldach ausgebaut, der Dachraum ist nicht ausgebaut, baujahrestypisch Massivbau, Baujahr: ursprünglich 1947 ( gem. Bauakte), geringfügig modernisiert, teilausgebauter Keller, zusätzliches Bad/WC im KG, Wohnung 1 ( EG), 3 Zimmer, Küche, Bad ( ca 70 qm Wf.), Wohnung 2 ( DG), 3 Zimmer, Küche, Bad ( ca 61 qm Wf.), zwei Gartenschuppen, 1-geschossig ( Baujahr: 2016)

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Wohnfläche
130 m²
1.657 €/m²
Grundstück
615 m²
BRW: 140 €/m²
Baujahr
1947
vor 79 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Ertragswert
178.000 €
Sachwert: 246.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    69.54 m²
    Miete: 4.800 €/Jahr

    Wohnung 1 EG

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    60.81 m²

    Wohnung 2 DG

Instandhaltung & Modernisierung

2011
Erneuerung der Heizungsanlage
2013
Modernisierung des Innenausbaus (Wand-, Decken- und Bodenbeläge, Innentüren)
2013
Modernisierung der Bäder (vor 2013)
2013
Erneuerung der Heizkörper (vor 2013)
2013
Wärmedämmung der Außenwände (vor 2013)

Flurstücke

  • Lohne, Flur 4 - 119
    609 m²
  • Lohne, Flur 4 - 111
    6 m²

Zustand

befriedigend

Baujahrestypischer Massivbau mit Modernisierungen, überdurchschnittlicher Unterhaltsstau an Fassade und Eingangstreppe, Keller teilausgebaut.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Geringfügig feuchte Außenwände aus Bruchstein im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Desolate Eingangstreppe unter provisorischer Holztreppe; starker Algenbewuchs an West- und Ostfassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Treppenhaus und Außenanlagen mit Unterhaltsstau, Geräteschuppen 2 mit überdurchschnittlichem Unterhaltsstau

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

wandhängende Gas-Brennwerttherme Wolf CGB 20

Grundbuch

Amtsgericht

Soest

Grundbuch

Sassendorf

Blatt

5003

Bestandsverzeichnis

  • Lohne, Flur 4, Flurstück 119

    Nr. 1
    609 m²

  • Lohne, Flur 4, Flurstück 111

    Nr. 2
    6 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 27.03.2026

Lage

Teichstr. 10 A, 59505 Bad Sassendorf, Lohne

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Zusammenfassung

Verkehrswert
216.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Soest
Aktenzeichen
0008 K 0021/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.