Zweifamilienhaus in Thanheim - Bild 1
Zweifamilienhaus in Thanheim - Bild 2

Zweifamilienhaus in Thanheim

HausMehrfamilienhaus
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Ensdorf
Gemarkung: Ensdorf
Flurstück: 757
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Seulohe HsNr. 11
Hektar: 0,3692
Blatt: 841…

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Wohnfläche
361 m²
1.864 €/m²
Grundstück
3.692 m²
​
Baujahr
1850
vor 176 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
647.000 €
Sachwert: 648.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    214 m²

    Wohnung 1 im Zweifamilienhaus

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    137 m²

    Wohnung 2 im Zweifamilienhaus

  • Gewerbe

    leerstehend
    1158 m²

    Ehemalige Stallung, Scheune, Maschinenhalle und Lagergebäude, landwirtschaftliche Nutzung

Instandhaltung & Modernisierung

2006
Erneuerung von Holzfenstern mit Isolierverglasung am Wohnhaus (teilweise, Jahr geschätzt laut Gutachtenangabe "vermutlich 2006")
2015
Neubau Gerätelager (Gebäude 5) und Hackschnitzellager (Gebäude 6)
2017
Einbau Hackschnitzelheizung

Flurstücke

  • Ensdorf, Flur 757 - 757
    3.692 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus teilmodernisiert, insgesamt mittlerer baulicher Zustand mit erkennbarem Instandhaltungsstau; landwirtschaftliche Nebengebäude überwiegend in mittlerem bis gutem Zustand, Außenanlagen ungepflegt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überarbeiten witterungsberührter Holzbauteile (Zäune, Tore, Holzlattungen)

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden und Putzabplatzungen im Sockelbereich des Wohngebäudes

  • Schäden

    mittel

    Risse und Ausbesserungsbedarf an Mauerbereichen, insbesondere an Gebäude 3 und Torzufahrt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ungepflegte Außenanlagen mit verwildertem Bewuchs und teilweise erneuerungsbedürftiger Grundstückseinfriedung

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Hackschnitzelheizung, Baujahr 2017, im Nebengebäude untergebracht

Grundbuch

Amtsgericht

Amtsgericht Amberg

Grundbuch

von Ensdorf

Blatt

841

Bestandsverzeichnis

  • Ensdorf, Flur 757, Flurstück 757

    Nr. 15
    3.692 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 22

    Zwangsversteigerungsvermerk 2 K 60/24 bzw. 1 K 65/24

Lage

Seulohe 11, 92266 Ensdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
673.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0001 K 0065/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.