Zweifamilienhaus in Steinbrücken

HausMehrfamilienhaus
Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage…

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Wohnfläche
221 m²
1.335 €/m²
Grundstück
551 m²
BRW: 70 €/m²
Baujahr
2024
vor 2 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
75
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    155 m²

    Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss, Innenausbau nicht fertiggestellt

  • Wohnung

    leerstehend
    66 m²

    Einliegerwohnung im Erdgeschoss, Innenausbau nicht fertiggestellt

Flurstücke

  • Steinbrücken, Flur 19 - 370/1
    551 m²

Zustand

befriedigend

Neubau eines Zweifamilienhauses (Fertighaus in Holzrahmenbauweise) mit weitgehend fertiggestellter Gebäudehülle; Innenausbau und Außenanlagen nicht fertiggestellt. Standsicherheit der bis zu 4,50 m hohen Hangstützwände vermutlich nicht überall nachweisbar, Absturzsicherungen fehlen.

  • Schäden

    hoch

    Standsicherheit der Hangstützwände vermutlich nicht an jeder Stelle nachweisbar; fehlende Absturzsicherungen an bis zu 4,50 m hohen Kanten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenausbau nicht fertiggestellt (u.a. Spachtel- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren, Sanitärendmontage, Elektroendmontage). Außenanlagen und Stellplätze nicht hergestellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung in allen Räumen, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Grundbuch

Amtsgericht

Dillenburg

Grundbuch

Steinbrücken

Blatt

1620

Bestandsverzeichnis

  • Steinbrücken, Flur 19, Flurstück 370/1

    Nr. 9
    551 m²

Abschläge Verkehrswert

165.000 €

  • Fertigstellungsrückstand Gebäude

    115.000 €

  • Risiko der Standsicherheit der Hangstützwände

    50.000 €

Lage

Seltersweg, 00000 Dietzhölztal, Steinbrücken

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Zusammenfassung

Verkehrswert
295.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dillenburg
Aktenzeichen
0008 K 0001/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.