Zweifamilienhaus in Iba
Zweifamilienhaus mit Keller-, Erd-, Ober- und nicht ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1957, Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss ca. 170 qm, Nutzfläche im Keller- und Dachgeschoss ca. 137 qm. Massivbau mit rechts direkt angebauter Scheune mit Stall, Baujahr ebenfalls 1957. Doppelgarage, Baujahr ca. 1988, Scheune hinter dem Haus und hinteres Schuppengebäude, Baujahr jeweils ca. 1900, Werkstatt mit Schmiede, Baujahr ca. 1935.
Wohnhaus, Nebengebäude und Außenanlage sind in sanierungsbedürftigem Allgemeinzustand. Das Gesamtobjekt liegt in einer denkmalgeschützten örtlichen Gesamtanlage.
KI Dokumentenanalyse
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Flurstücke
- Iba, Flur 6 - 80/61.283 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist verschiedene sichtbare Baumängel und Schäden auf, darunter Risse und Öffnungen in Maurer- und Betonarbeiten, Feuchtigkeitsschäden an Kellerwänden sowie Mängel bei Dämm-, Dach-, Putz-, Bodenbelags-, Türen- und Malerarbeiten. Die Schäden sind behebbar, jedoch verursachen sie eine Wertminderung, die pauschal geschätzt wurde. Eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen, da die tatsächlichen Sanierungskosten vom ausgewiesenen Wertminderungsbetrag abweichen können.
Risse
mittelRisse und Öffnungen in Maurer- und Betonarbeiten
Renovierungsbedarf
mittelDämmarbeiten gemäß GEG an der obersten Geschossdecke
Energieeffizienz
Energieträger
Viessmann Niedertemperaturheizung im Kellergeschoss eingebaut; Öltanks im Scheuengebäude aufgestellt
Grundbuch
Grundbuch
Bebra-Iba
Blatt
485
Bestandsverzeichnis
Iba, Flur 6, Flurstück 80/6
1.283 m²
Abschläge Verkehrswert
13.000 €Maurer und Betonarbeiten: Risse und Öffnungen
5.000 €
Dämmarbeiten gemäß GEG, oberste Geschossdecke
8.000 €
Lage
Schieferstraße 39, 36217 Bebra, Iba