Zweifamilienhaus, Scheune und Nebengebäude in Brüggen - Bild 1
Zweifamilienhaus, Scheune und Nebengebäude in Brüggen - Bild 2

Zweifamilienhaus, Scheune und Nebengebäude in Brüggen

HausMehrfamilienhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein nahezu dreieckiges Grundstück von 761 m² Größe mit einem abrissbedürftigen etwa um 1920 gebauten Zweifamilienhaus mit Garage und Scheune. Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten(OG 103 m² / EG 154 m²) mit jeweils eigenem Eingang. Es steht leer.
Es liegen erhebliche Feuchtigkeitsschäden und in Teilen fragwürdige Statik vor.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
257 m²
331 €/m²
Grundstück
761 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    103 m²

    Wohnung über den seitlichen Anbau und Teilbereich im Obergeschoss des Haupthauses

  • Wohnung

    154 m²

    Wohnung im Haupthaus

Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Küche
  • Essbereich
  • Wohnzimmer

Etage 2

  • Drei weitere Räumlichkeiten

Etage 3

  • Badezimmer

Zustand

mangelhaft

Die über 100 Jahre alte Immobilie befindet sich innen in einem sehr schlechten, total vernachlässigten Zustand mit massiven Feuchtigkeits- und wahrscheinlich Statikproblemen. Sichtbare Missstände sind Mauerrisse, feuchte Kellerbereiche und zahlreiche Feuchtigkeitsstellen in der vormals vermieteten Wohneinheit. Der Bereich, der von den Eigentümern genutzt wurde, ist zudem total verwahrlost zurückgelassen worden.

  • Risse

    hoch

    Mauerrisse sichtbar am Gebäude

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Keller unter dem seitlichen Anbau sehr feucht

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Zahlreiche Feuchtigkeitsstellen in der vormals vermieteten Wohneinheit, Mieter sollen wegen der Feuchtigkeitsprobleme ausgezogen sein

  • Schäden

    hoch

    Keller unter dem Hauptgebäude mit fragwürdiger Statik, teilweise mit Montagestützen provisorisch abgestützt

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Keller unter dem Haupthaus mit Feuchtigkeitsproblemen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsproblem auch über dem Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Alte Fensteranlagen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Alte Sanitäreinrichtung im seitlichen Anbau

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bad der Hauptwohnung nicht fachgerecht ausgebaut

  • Schäden

    mittel

    Partielle Putzabplatzungen an Wänden

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Gasheizung im Kellergeschoss des Haupthauses

Lage

Königstr. 80, 82 - B 221-, 41379 Brüggen, Bracht

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
85.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nettetal
Aktenzeichen
0010 K 0012/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.