Zweifamilienhaus, Scheune und Werkstatt in Machtlos - Bild 1
Zweifamilienhaus, Scheune und Werkstatt in Machtlos - Bild 2

Zweifamilienhaus, Scheune und Werkstatt in Machtlos

HausMehrfamilienhaus
BV-Nr. 15: Grundstück, bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Zweifamilienwohnhaus, integrierter Garage im KG und einer separaten Garage. Das DG ist vermutlich nicht ausgebaut. Gesamtwohnfläche im EG und OG ca. 196 qm, Baujahr des Wohnhauses ca. 1970, der Garage ca. 1980. Es konnte nur eine Außenbesichtigung stattfinden. Unterhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf sind vorhanden. BV-Nr. 17: Grundstück, bebaut mit einer Scheune, einem Werkstattgebäude und einer Gartenhütte.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
196 m²
893 €/m²
Grundstück
520 m²
BRW: 20 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Flurstücke

  • Machtlos, Flur 8 - 71
    236 m²
  • Machtlos, Flur 9 - 18
    3.004 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist verschiedene sichtbare Baumängel und Schäden auf, darunter Risse und Öffnungen in Maurer- und Betonarbeiten, Feuchtigkeitsschäden an Kellerwänden sowie Mängel bei Dämm-, Dach-, Putz-, Bodenbelags-, Türen- und Malerarbeiten. Die Schäden sind behebbar, jedoch mit erheblichen Kosten verbunden, die als Wertminderung berücksichtigt wurden. Eine detaillierte Bewertung erfordert ein separates Bauschadensgutachten.

  • Risse

    mittel

    Risse und Öffnungen in Maurer- und Betonarbeiten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dämmarbeiten gemäß GEG an der obersten Geschossdecke

Grundbuch

Grundbuch

Breitenbach-Machtlos

Blatt

243

Bestandsverzeichnis

  • Machtlos, Flur 8, Flurstück 71

    236 m²

  • Machtlos, Flur 9, Flurstück 18

    3.004 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    Rohrleitungsrecht für Gemeinde Breitenbach

  • Sonstige

    LastenNr. 17

    Rohrleitungsrecht für Gemeinde Breitenbach

Abschläge Verkehrswert

429.537 €

  • Minderung aufgrund Alter der Immobilie (61 %)

    369.537 €

  • Minderung aufgrund von Baumängeln und Schäden (aus Bauschadenermittlung)

    60.000 €

Lage

Im Oberland 4, 36287 Breitenbach, Machtlos

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Zusammenfassung

Verkehrswert
175.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Hersfeld
Aktenzeichen
0004 K 0013/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.