Zweifamilienhaus in Oberviechtach
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Oberviechtach
Gemarkung: Oberviechtach
Flurstück: 252
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Sailergasse 20
Hektar: 0,0348
Blatt: 2368
Zusatz: 1/1 Gemeinderecht
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss und mit einer vermutlich nicht unterkellerten, zweigeschossigen Doppelgarage mit nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie einem vermutlich nicht unterkellerten, eingeschossigen Nebengebäude, teilweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss auf einem ca. 348 m² großen Grundstück.;
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Flur 12,5 m²
- Wohnzimmer 33,9 m²
- Esszimmer 14,2 m²
- Küche 15,2 m²
- Badezimmer 5,7 m²
- Speisekammer 10,5 m²
- Ankleidezimmer 6,2 m²
- Kinderzimmer 3 16,9 m²
- Balkon 4,7 m²
Etage 3
- Flur 6,6 m²
- Kinderzimmer 1 24,6 m²
- Kinderzimmer 2 17,4 m²
- WC mit Dusche 6,1 m²
- Büro 11,6 m²
- Ankleidezimmer 4,7 m²
- Schlafzimmer 12,8 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 252 - 252348 m² Anteil 1/1= 348m²
Zustand
ausreichendDas Zweifamilienhaus befindet sich in einem insgesamt durchschnittlich gepflegten und instand gehaltenen Zustand, weist jedoch einen Instandhaltungs- und Modernisierungsstau in der Wohnung im Erdgeschoss auf. Es entspricht nur teilweise den heutigen Anforderungen an Wärme- und Schallschutz. Erkennbar sind insbesondere eine erneuerungsbedürftige Hauseingangstür sowie eine teilweise überarbeitungsbedürftige Fassade.
Renovierungsbedarf
mittelErneuerungsbedürftige Hauseingangstür
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise überarbeitungsbedürftige Fassade
Renovierungsbedarf
hochInstandsetzungs- und modernisierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss
Renovierungsbedarf
mittelErneuerungs- und entsorgungsbedürftige Dacheindeckung der Doppelgarage
Energieeffizienz
Energieträger
Dezentrale Wärmeversorgung mit Holzofen (Baujahr 2002), Kachelofen (Baujahr 2000) und Kaminofen (Baujahr 2010), elektrisch betriebene Heizkörper und Warmwasserboiler
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 252
Nr. 1348 m² Anteil: 1/1 (100%)
Lage
Sailergasse 20, 92526 Oberviechtach
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Amberg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0050/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.