Zweifamilienhaus in Ravolzhausen - Bild 1
Zweifamilienhaus in Ravolzhausen - Bild 2

Zweifamilienhaus in Ravolzhausen

HausMehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 186 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
168 m²
2.376 €/m²
Grundstück
264 m²
BRW: 252 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    82.36 m²

    Wohneinheit EG, Nutzung zu Wohnzwecken

  • Wohnung

    vermietet
    86.02 m²

    Wohneinheit OG, Nutzung zu Wohnzwecken

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Umfassende Sanierung und Modernisierung, Anbau vorgelagertes Treppenhaus, energetische Verbesserung (u.a. Heizung, Sanitär, Fenster, WDVS, Dach)

Flurstücke

  • Ravolzhausen, Flur 4 - 82/2
    264 m²

Zustand

gut

Äußerlich überwiegend durchschnittlicher baulicher Zustand; Fassade im Sockelbereich mit Ausblühungen; Gebäude ca. 2014 umfassend modernisiert; Innenzustand unbekannt.

  • Schäden

    gering

    Fassade an der südwestlichen Gebäudeseite weist im Sockelbereich weiße Ausblühungen auf.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

mutmaßlich gasbetriebene Niedertemperaturheizung laut Gutachten

Grundbuch

Amtsgericht

Hanau

Grundbuch

Neuberg

Blatt

1327

Bestandsverzeichnis

  • Ravolzhausen, Flur 4, Flurstück 82/2

    Nr. 3
    264 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk: Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Hanau Abt. 42 K, 42 K 71/24); eingetragen am 29.08.2024.

Abschläge Verkehrswert

52.000 €

  • Sicherheitsabschlag für fehlende Innenbesichtigung, mögliche Baumängel/Bauschäden und abweichendeAus

    52.000 €

Lage

Rüdigheimer Str. 8, 63543 Neuberg, Ravolzhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
400.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hanau
Aktenzeichen
0042 K 0071/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.