Zweifamilienhaus in Marköbel

HausMehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes, freistehendes Zweifamilienhaus

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
217 m²
1.730 €/m²
Grundstück
707 m²
BRW: 250 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
383.000 €
Sachwert: 398.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    108.4 m²
    Miete: 9.756 €/Jahr Marktmiete: 9.756 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

  • Wohnung

    leerstehend
    108.4 m²
    Miete: 9.756 €/Jahr Marktmiete: 9.756 €/Jahr

    Wohnung Obergeschoss, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 1.440 €/Jahr Marktmiete: 1.440 €/Jahr

    2 Garagen, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

Flurstücke

  • Marköbel, Flur 12 - 121
    707 m²

Zustand

mangelhaft

Nach äußerem Anschein verwahrlostes Grundstück und Wohnhaus, Gebäude seit mehreren Jahren unbewohnt, Zugang nicht möglich, möglicher Wasserschaden.

  • Schäden

    mittel

    Balkon instand zu setzen (pauschal)

  • Schäden

    mittel

    Dachentwässerung instand zu setzen (pauschal)

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Verwahrloster Gesamtzustand, Freilegungs- und Entsorgungsarbeiten erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Hanau

Grundbuch

Hammersbach

Blatt

1933

Bestandsverzeichnis

  • Marköbel, Flur 12, Flurstück 121

    Nr. 1
    707 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    Lasten

    Wohnungsrecht, in der Bewertung nicht berücksichtigt

Abschläge Verkehrswert

16.000 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten (Balkon und Dachentwässerung instand setzen)

    6.000 €

  • Freilegungs- und Entsorgungskosten verwahrlostes Grundstück

    10.000 €

Lage

Römerstraße 54, 63546 Hammersbach, Marköbel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
375.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hanau
Aktenzeichen
0042 K 0079/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.