Zweifamilienhaus in Bad Nauheim

HausMehrfamilienhaus
Gebäude- und Freifläche, Rödger Hauptstraße 1, 220 m²
Grundstück bebaut mit zwei Wohnhäusern (2 Einfamilienhäusern)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
181 m²
1.602 €/m²
Grundstück
220 m²
BRW: 210 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Ertragswert
289.000 €
Sachwert: 291.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    94 m²
    Miete: 8.573 €/Jahr Marktmiete: 8.573 €/Jahr

    Wohnhaus Altbau

  • Wohnung

    leerstehend
    87 m²
    Miete: 7.830 €/Jahr Marktmiete: 7.830 €/Jahr

    Wohnhaus 1975

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr

    integrierte Garage im Kellergeschoss Wohnhaus 1975

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Gesamtmodernisierung Altbau (Fenster, Sanitärausstattung, Elektroausstattung, Bodenbeläge, Wand- und Deckenbekleidungen, Innentüren, Außentür, Heizkörper)
2009
Erneuerung Fenster Altbau (Kunststoff mit Isolierverglasung)

Flurstücke

  • Rödgen, Flur 1 - 181/2
    220 m²

Zustand

befriedigend

Altbau insgesamt modernisiert und gepflegt, überwiegend durchschnittlicher Standard; Wohnhaus 1975 nicht modernisiert, einfacher Standard mit allgemeinem Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Modernisierungs- und Renovierungsbedarf im Wohnhaus 1975, inkl. veralteter Ausstattung und Putzschaden an Garageninnenwand.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerungsbedürftige Ölzentralheizungen in beiden Wohnhäusern (gesetzlich erforderlicher Austausch bei Eigentümerwechsel).

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizungen in beiden Häusern, Kessel jeweils über 30 Jahre alt und erneuerungsbedürftig

Grundbuch

Amtsgericht

Friedberg (Hessen)

Grundbuch

Rödgen

Blatt

744

Bestandsverzeichnis

  • Rödgen, Flur 1, Flurstück 181/2

    Nr. 1
    220 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Abschläge Verkehrswert

19.000 €

  • unterstellte Modernisierungsmaßnahmen: Erneuerung der Heizungsanlage (Altbau und Wohnhaus 1975)

    19.000 €

Lage

Rödger Hauptstraße 1, 61231 Bad Nauheim, Rödgen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
290.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Friedberg (Hessen)
Aktenzeichen
0063 K 0054/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.