Zweifamilienhaus in Dortelweil
(Laut Gutachten: Grundstück bebaut mit einem freistehenden Zweifamilienhaus mit Garage bestehend aus EG und OG; Wohnflächen EG: ca. 109,8 m², OG: ca. 107,6 m²; Baujahr: Ursprungsbaujahr 1958 gemäß Bauschein, Anbau ca. 1977 gemäß Rohbauabnahmeschein, Betonfertiggarage ca. 1979 nach Bauschein, div Modernisierungen ergeben sich aus dem Gutachten)
Antragsteller:
Herr…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt109.8 m²Wohneinheit im Erdgeschoss, 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Terrasse.
Wohnung
selbst bewohnt107.6 m²Wohneinheit im Dachgeschoss, 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon.
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Dortelweil, Flur 3 - 56512 m²
Zustand
gutInsgesamt gepflegter Allgemeinzustand mit laufender Instandhaltung; Feuchtigkeit im Kellergeschoss und Waschküche, teilweise Feuchtigkeit an Kelleraußentreppe, kleinere Schäden an Fassade und Balkon.
Feuchtigkeit
mittelErhöhte Bauteilfeuchte in der ersten Steinlage im Kellergeschoss und deutliche Feuchtigkeitsausblühungen in der Waschküche im Bereich des Altbaus durch aufsteigende Feuchtigkeit.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden und Ausblühungen an der Stützwand der Kelleraußentreppe; bei Starkregen dringt Wasser über die Kelleraußentreppe in den Keller ein.
Schäden
geringFehlstellen im Bodenbelag am Zugang zur Terrasse; ein Spaltklinker an der Balkonecke Südost fehlt; zwei Schieferplatten an der Gaube Ostseite beschädigt.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung Fabrikat Viessmann, Baujahr vor 2008, keine Brennwerttechnik.
Grundbuch
Amtsgericht
Frankfurt am Main
Grundbuch
Dortelweil
Blatt
1385
Bestandsverzeichnis
Dortelweil, Flur 3, Flurstück 56
Nr. 2512 m²
Lage
Ringstraße 1, 61118 Bad Vilbel, Dortelweil