Zweifamilienhaus in Emlichheim - Bild 1
Zweifamilienhaus in Emlichheim - Bild 2

Zweifamilienhaus in Emlichheim

HausMehrfamilienhausSonstiges
Zweifamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss. Unterkellerung: tlw. unterkellert. Dachgeschossausbau: voll ausgebaut. Spitzboden: ausgebaut

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Wohnfläche
277 m²
801 €/m²
Grundstück
765 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
Ertragswert
221.957 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    87 m²
    Miete: 6.600 €/Jahr Marktmiete: 6.600 €/Jahr

    Ringer Straße 29 EG

  • Wohnung

    leerstehend
    85 m²
    Miete: 6.120 €/Jahr Marktmiete: 6.120 €/Jahr

    Ringer Straße 29 DG

  • Wohnung

    leerstehend
    50 m²
    Miete: 4.500 €/Jahr Marktmiete: 4.500 €/Jahr

    Ringer Straße 29A EG

  • Wohnung

    vermietet
    55 m²
    Miete: 5.400 €/Jahr Marktmiete: 5.400 €/Jahr

    Ringer Straße 29A DG

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    Carport-Stellplatz

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Erneuerung von Teilen der Fenster Hausnr. 29 (Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Baujahr ca. 2000/2003)
2021
Einbau Gaszentralheizung Hausnr. 29, Versorgung Hausnr. 29 und 29A
2022
Erneuerung Laminat im Schlafzimmer Wohnung EG Hausnr. 29

Aufteilung

Etage 2

  • Küche 11,2 m²
  • Schlafzimmer 1 16,5 m²
  • Wohnzimmer 14,4 m²
  • Schlafzimmer 2 19,2 m²
  • Schlafzimmer 3 10,5 m²
  • Bad 5 m²
  • Flur 7,8 m²

Flurstücke

  • Emlichheim, Flur 10 - 974/2
    765 m²

Zustand

befriedigend

Hausnr. 29 dem Alter entsprechend befriedigender Zustand mit Instandhaltungsrückstau; Hausnr. 29A mäßiger Zustand mit Wasserschäden, Schimmel und defekten Bauteilen; insgesamt Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau.

  • Schimmel

    mittel

    Wasserschaden/Schimmel im Erdgeschoss Hausnr. 29A, erkennbare Feuchtigkeitseinflüsse an Außenwänden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Erkennbare Feuchtigkeitseinflüsse (Kondensat) an Außenwänden EG Hausnr. 29A.

  • Schäden

    mittel

    Außenholzbauteile tlw. abgängig, Anstrich notwendig; Dachflächenfenster Hausnr. 29 DG abgängig; Holzfenster im Bad Hausnr. 29 EG und im Bad DG Hausnr. 29A abgängig; Fußboden im Spitzboden Hausnr. 29A,

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau; Restarbeiten zur Herstellung der Vermietbarkeit insbesondere Wohnung 29 DG.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Hausnr. 29, Versorgung Hausnr. 29 und 29A; Warmwasser über Speicher nur Hausnr. 29, in 29A Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Nordhorn

Grundbuch

Emlichheim

Blatt

4054

Bestandsverzeichnis

  • Emlichheim, Flur 10, Flurstück 974/2

    Nr. 16
    765 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk (7 K 18/25), eingetragen am 26.06.2025

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsverwaltungsvermerk (7 L 2/25), eingetragen am 26.06.2025

Abschläge Verkehrswert

20.000 €

  • Herstellung der Vermietbarkeit und Mängelbeseitigung

    20.000 €

Lage

Ringer Straße 29, 29 A, 49824 Emlichheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
222.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nordhorn
Aktenzeichen
0007 K 0018/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.