Zweifamilienhaus in Holzminden

HausMehrfamilienhaus
Das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen Zweifamilienhaus mit Kellergarage, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden, voll unterkellert, Baujahr 1950 mit Erweiterung aus 1976, Wohnfläche rund 242 qm; und einem Doppelcarport

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Wohnfläche
242 m²
570 €/m²
Grundstück
932 m²
​
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Ertragswert
140.500 €
Sachwert: 132.500 €
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Instandhaltung & Modernisierung

1976
Erweiterung und Modernisierung, Umnutzung zur Fremden-Pension
1997
Errichtung Doppelcarport in Holzbauweise

Flurstücke

  • Neuhaus, Flur 2 - 19/8
    860 m²
  • Neuhaus, Flur 2 - 19/20
    72 m²

Zustand

ausreichend

Äußerlich altersentsprechend normaler Zustand mit Modernisierungsbedarf; innen erheblicher Renovierungsstau, EG in schlechtem, DG in mäßigem Zustand, Spitzboden als Dachbodenraum ausgebaut, Carport altersentsprechend befriedigend.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfassender Renovierungsbedarf nahezu aller Oberflächen im Gebäude

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Technische Ausstattungen wie Heizung, Elektrik und Bäder vielfach überaltert, energetische Sanierung empfohlen

  • Sonstige

    mittel

    Erhebliche Mengen an Möbeln und Sperrmüll im Gebäude und tlw. im Garten, Räumung bei Eigentümerwechsel erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung überaltert, Modernisierungsbedarf laut Gutachten

Grundbuch

Amtsgericht

Holzminden

Grundbuch

Neuhaus

Blatt

831

Bestandsverzeichnis

  • Neuhaus, Flur 2, Flurstück 19/8

    Nr. 1
    860 m²

  • Neuhaus, Flur 2, Flurstück 19/20

    Nr. 2
    72 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 11

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Wohnungsrecht gem. § 1093 BGB für zwei Gesamtberechtigte, lfd. Nr. 11

Abschläge Verkehrswert

111.000 €

  • Werteinfluss Wohnungsrecht (beschränkte persönliche Dienstbarkeit)

    111.000 €

Lage

Reitergarten 2, 37603 Holzminden-Neuhaus

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Zusammenfassung

Verkehrswert
138.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Holzminden
Aktenzeichen
0008 K 0039/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.