Zweifamilienhaus in Holzminden

HausMehrfamilienhaus
Das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen Zweifamilienhaus mit Kellergarage, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden, voll unterkellert, Baujahr 1950 mit Erweiterung aus 1976, Wohnfläche rund 242 qm; und einem Doppelcarport

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Wohnfläche
242 m²
570 €/m²
Grundstück
932 m²
​
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Ertragswert
140.500 €
Sachwert: 132.500 €
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Instandhaltung & Modernisierung

1976
Erweiterung und Modernisierung, Umnutzung zur Fremden-Pension
1997
Errichtung Doppelcarport in Holzbauweise

Flurstücke

  • Neuhaus, Flur 2 - 19/8
    860 m²
  • Neuhaus, Flur 2 - 19/20
    72 m²

Zustand

ausreichend

Äußerlich altersentsprechend normaler Zustand mit Modernisierungsbedarf; innen erheblicher Renovierungsstau, EG in schlechtem, DG in mäßigem Zustand, Spitzboden einfach ausgebaut und schlecht gepflegt; Carport altersentsprechend befriedigend.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfassender Renovierungsbedarf nahezu aller Oberflächen im Gebäudeinneren, insbesondere im Erdgeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Technische Ausstattungen wie Heizung, Elektrik und Bäder vielfach überaltert, grundlegende Sanierung und energetische Modernisierung empfohlen.

  • Schäden

    mittel

    Alterstypische Putzschäden an Kellerwänden.

  • Sonstige

    mittel

    Erhebliche Mengen an älteren Möbeln und Sperrmüll im Gebäude und teilweise im Garten, Räumung erforderlich.

Grundbuch

Amtsgericht

Holzminden

Grundbuch

Neuhaus

Blatt

831

Bestandsverzeichnis

  • Neuhaus, Flur 2, Flurstück 19/8

    Nr. 1
    860 m²

  • Neuhaus, Flur 2, Flurstück 19/20

    Nr. 2
    72 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 11

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Wohnungsrecht gemäß § 1093 BGB für zwei Berechtigte als Gesamtberechtigte gemäß § 428 BGB, Bewilligung vom 24.05.2022 (UVZ-Nr. 144/2022, Notar Dr. Arndt, Kiel), lfd. Nr. 11

Abschläge Verkehrswert

111.000 €

  • Werteinfluss Wohnungsrecht gemäß Grundbuch Abt. II

    111.000 €

Lage

Reitergaren 2, 37603 Holzminden - Neuhaus

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Zusammenfassung

Verkehrswert
138.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Holzminden
Aktenzeichen
0008 K 0039/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.