Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Garage, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Garage, ehemaliges Ladenlokal im Erdgeschoss, ehemaliges Ladenlokal im Erdgeschoss in Kierspe - Bild 1
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Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Garage, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Garage, ehemaliges Ladenlokal im Erdgeschoss, ehemaliges Ladenlokal im Erdgeschoss in Kierspe

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Laut Wertgutachten sind die Flurstücke 535 und 650, mit einem unbewohnten, sanierungsbedürftigen, zweigeschossigen Reihenmittelhaus mit ausgebautem DG und Satteldach bebaut. Eine in massiver Bauweise erstellte eingeschossige Doppel- PKW-Garage ist an dem Gebaüde angebaut. Das Flachdach ist als Terrasse ausgebildet. Baujahre: des Wohnhauses ca. 1954-1964 (Erweiterungsbau), der Garagen nebst Aufstockung von Wohnräumen ca. 1967. Sanierungskosten sind mit ca. 64.000,-€ im Wert enthalten.
Die Flurstücke 534, 538 und 1290 sind unbebaute Freiflächen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
245 m²
575 €/m²
Grundstück
503 m²
BRW: 125 €/m²
Baujahr
1961
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
17
Jahre
Ertragswert
124.000 €
Sachwert: 195.201 €
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Flurstücke

  • Kierspe, Flur 37 - 1290
    58 m²
  • Kierspe, Flur 37 - 538
    145 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist einen mangelhaften baulichen Zustand auf, insbesondere sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss unterhalb des Fensters sowie im Erdgeschoss im Bad oberhalb des Fensters. Zudem sind Putzschäden an der Fassade vorhanden und defekte Fenster sowie eine Balkontür müssen ausgetauscht werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Austausch der defekten Fenster und Balkontür in Raum 41

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Putzfassade im Obergeschoss erneuern (29,21 m²)

  • Schäden

    mittel

    Weitere Putzschäden an der Fassade

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Beseitigung des Feuchtigkeitsschadens im Dachgeschoss unterhalb des Fensters (4,00 m²)

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Beseitigung des Feuchtigkeitsschadens im Erdgeschoss im Bad oberhalb des Fensters (2,00 m²)

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Heizungszentrale, Bjr. 1991 wirtschaftlich überaltert und defekt; Öltanks aus Stahl wirtschaftlich überaltert

Grundbuch

Amtsgericht

Meinerzhagen

Blatt

02509

Bestandsverzeichnis

  • Kierspe, Flur 37, Flurstück 534159

    Nr. 1

  • Kierspe, Flur 37, Flurstück 53858

    Nr. 2

  • Kierspe, Flur 37, Flurstück 1290145

    Nr. 3

  • Kierspe, Flur 37, Flurstück 650281

    Nr. 4

  • Kierspe, Flur 37, Flurstück 535222

    Nr. 5

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 5

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Meinerzhagen, 2 K 6/24). Eingetragen am 09.09.2024.

Abschläge Verkehrswert

-63.483 €

  • Abzug für Baumängel/-schäden und besondere Bauteile

    -63.483 €

Lage

Füllenfeld, 58566 Kierspe, Kierspe-Bahnhof

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Zusammenfassung

Verkehrswert
141.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meinerzhagen
Aktenzeichen
0022 K 0006/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.