Zweifamilienhaus in Sömmerda

HausMehrfamilienhaus
Alle drei Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit und gelten aufgrund Baulastenverpflichtung als gemeinsames Grundstück. Anschrift: 99610 Sömmerda, Rämenstraße 4b. Bebaut mit einem 2-Familien-Wohnhaus, Nebengebäude, Garage. Freifläche und kleine Gartenfläche.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
135 m²
667 €/m²
Grundstück
239 m²
BRW: 48 €/m²
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnung Erdgeschoss, seit mindestens 1990 leerstehend, ohne Bad und Heizung

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnung Obergeschoss, seit ca. 3 Jahren unbewohnt

  • Garage

    leerstehend

    Garage im Nebengebäude

Instandhaltung & Modernisierung

1992
Erneuerung Holz- bzw. Kunststofffenster ca. 1990-1995
1997
Modernisierung Bad im Obergeschoss
1997
Einbau Gas-Zentralheizung (Heizkörper nur im OG)
2002
Teilweiser Umbau/Modernisierung Nebengebäude

Flurstücke

  • Sömmerda, Flur 23 - 306
    144 m²
  • Sömmerda, Flur 23 - 334/3
    44 m²
  • Sömmerda, Flur 23 - 333/14
    51 m²

Zustand

ausreichend

Wohnhaus in einfacher Bauweise, teilweise schadhafter und verschlissener Zustand mit Instandhaltungsrückstau und wirtschaftlicher Überalterung; Nebengebäude überwiegend normaler Bauzustand mit teilweisen Schäden/Mängeln

  • Schäden

    mittel

    Kellerdecke mit korrodierten Stahlträgern

  • Schäden

    mittel

    Holzfachwerk der Fassade teilweise verwittert, Putzgefache schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Dachdeckung veraltet und teilweise verschlissen, Schornsteinköpfe teilweise schadhaft

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wände im Erdgeschoss im Sockelbereich mit Feuchte- und Putzschäden

  • Risse

    hoch

    Westliche Außenwand mit Rissbildung, Grundschwellen des Holzfachwerks schadhaft

  • Schäden

    hoch

    Fußbodenfliesen im Flur EG teilweise schadhaft, Holzdielen im EG mit erheblichen Schäden, Decke EG im westlichen Bereich provisorisch abgestützt

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erhebliche nutzungsbedingte Verschleißerscheinungen, malermäßige Instandsetzung und Erneuerung von Bodenbelägen erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

wandhängende Gastherme, Warmwasser-Zentralheizung, Heizkörper nur im OG

Grundbuch

Amtsgericht

Sömmerda

Grundbuch

Sömmerda

Bestandsverzeichnis

  • Sömmerda, Flur 23, Flurstück 306

    Nr. 1
    144 m²

  • Sömmerda, Flur 23, Flurstück 334/3

    Nr. 2
    44 m²

  • Sömmerda, Flur 23, Flurstück 333/14

    Nr. 3
    51 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Sanierungsverfahren / Sanierung eingeleitet bzw. wird durchgeführt

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Az. K 27/24)

Abschläge Verkehrswert

37.770 €

  • Instandhaltungsrückstau Wohnhaus (~135 m² x 250 €/m²)

    33.750 €

  • wirtschaftliche Überalterung Wohnhaus (5 % vom Wohnhaussachwert)

    4.020 €

Lage

Rämenstr. 4 b, 99610 Sömmerda

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Zusammenfassung

Verkehrswert
90.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Erfurt
Aktenzeichen
K 0027/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.