Zweifamilienhaus in Amberg - Bild 1

Zweifamilienhaus in Amberg

HausMehrfamilienhausSonstiges
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Amberg
Gemarkung Amberg
Flurstück 1727/25
Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche
Anschrift Poltzstraße 10
Hektar 0,0623
Blatt 22193…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
174 m²
1.276 €/m²
Grundstück
623 m²
​
Baujahr
1922
vor 104 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    122 m²

    Wohnung 1, Erd- und Obergeschoss, von Eigentümerin eigengenutzt

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    54 m²

    Wohnung 2, Dachgeschoss, von Mutter der Eigentümerin genutzt

  • Garage

    selbst bewohnt

    Garagengebäude mit 1 Stellplatz und Lagerräumen im Dachraum

Instandhaltung & Modernisierung

1936
Ausbau Dachgeschoss
1994
Westlicher Anbau an Treppenhaus und Modernisierung
2017
Fußbodenbeläge teilweise erneuert
2022
Brenner der Gasheizung erneuert

Flurstücke

  • Amberg, Flur 1727 - 1727/25
    623 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand befriedigend, in Teilen eher schlecht; erheblicher Unterhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putzschäden und aufsteigende Feuchtigkeit in den Kellerwänden

  • Risse

    mittel

    Zum Teil erhebliche Risse in den Kellerwänden

  • Schäden

    mittel

    Durchbruch zum Anbau im Kellergeschoss nicht fertiggestellt; Kellerfenster teilweise nicht eingeputzt; nicht eingeputzte Türe von Zimmer 2 zur Garage im EG; Fliesenbelag im Treppenhaus teilweise lose;

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Böden, Wände und Decken im Erd- und Obergeschoss stark abgewohnt; Bodenleisten überwiegend fehlend; erhebliche Putzschäden im Treppenhaus zum Dachgeschoss; mangelnde Wärmedämmung und Schallschutz nach

  • Schäden

    hoch

    Nebengebäude in sehr schlechtem bis extrem schlechtem baulichen Zustand, Abbruch empfohlen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, atmosphärischer Gaskessel, Brenner ca. 2022 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Amtsgericht Amberg

Grundbuch

Amberg

Blatt

22193

Bestandsverzeichnis

  • Amberg, Flur 1727/25, Flurstück 1727/25

    Nr. 1
    623 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    Lasten

    Leibgeding

Abschläge Verkehrswert

25.441 €

  • Baumängel und Bauschäden

    20.441 €

  • Abbruch und Entsorgung der Nebengebäude

    5.000 €

Lage

Poltzstraße 10, 92224 Amberg

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
222.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0002 K 0020/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.