Zweifamilienhaus in Hamburg - Bild 1
Zweifamilienhaus in Hamburg - Bild 2

Zweifamilienhaus in Hamburg

Mehrfamilienhaus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Hinschenfelde Blatt 2633

Gemarkung Hinschenfelde, Flurstück 157
Gebäude- und Freifläche, Pillauer Straße 103…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
159 m²
2.459 €/m²
Grundstück
617 m²
BRW: 610 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    92.2 m²

    Nutzungsverhältnisse ungeklärt, Gebäude wahrscheinlich als Zweifamilienhaus genutzt und vermutlich (

  • Wohnung

    vermietet
    66.4 m²

    Nutzungsverhältnisse ungeklärt, Gebäude wahrscheinlich als Zweifamilienhaus genutzt und vermutlich (

Aufteilung

Etage 0

  • Diele EG 9,1 m²
  • Küche EG 11,7 m²
  • Wohnzimmer EG 27,9 m²
  • Bad EG 5,5 m²
  • Zimmer 1 EG 19 m²
  • Zimmer 2 EG 19 m²
  • Terrasse EG 20 m²

Etage 1

  • Diele DG 2,4 m²
  • Bad DG 4,8 m²
  • Kammer DG 9,3 m²
  • Zimmer 1 DG 17,4 m²
  • Küche DG 4,8 m²
  • Zimmer 2 DG 12,8 m²
  • Zimmer 3 DG 14,9 m²

Etage -1

  • Kellerflur 9,3 m²
  • Kellergarage 13,9 m²
  • Kellerraum 1 24,9 m²
  • Heizungskeller 7 m²
  • Vorratskeller 17,8 m²
  • Kellerraum 2 18,4 m²

Flurstücke

  • Hinschenfelde, Flur 157 - 157
    617 m²

Zustand

ausreichend

Mäßig gepflegter Eindruck von außen, fehlende Wärmedämmung, abrissreife Garage, ungepflegter Garten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mäßig gepflegter Gesamtzustand, ungepflegter und teilweise verwilderter Garten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenwände ohne zeitgemäße Wärmedämmung, energetisch nicht mehr zeitgemäß

  • Schäden

    hoch

    Abrissreife Gartengarage mit abgesacktem Fundament und asbesthaltigen Eternitplatten, zu schmal für heutige Pkw

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizungsanlage mit kellergeschweißtem Tank, Fassungsvermögen 4.900 Liter; aktuelle Heizsituation und Warmwasserbereitung unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Hamburg-Wandsbek

Grundbuch

von Hinschenfelde

Blatt

2633

Bestandsverzeichnis

  • Hinschenfelde, Flur 157, Flurstück 157

    Nr. 2
    617 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk vom 28.04.2025

Abschläge Verkehrswert

98.760 €

  • Abriss abrissreife Garage mit asbesthaltigen Eternitplatten

    5.000 €

  • Mangelnde Wärmedämmung Außenwände

    24.548 €

  • Unsicherheit des Zustandes mangels Innenbesichtigung

    69.212 €

Lage

Pillauer Straße 103, 22047 Hamburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
390.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-Wandsbek
Aktenzeichen
0717 K 0014/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.