Zweifamilienhaus in Bad Schandau - Bild 1
Zweifamilienhaus in Bad Schandau - Bild 2

Zweifamilienhaus in Bad Schandau

HausMehrfamilienhaus

Flurstück 194/a: Flurstück bebaut mit Zweifamilienhaus, Baujahr geschätzt um 1900, Sanierung/Modernisierung teilweise nach 1990, ca. 179,65 m² Wohnfläche, instandsetzungsbedürftige und teilweise eingestürzte Stützmauer zum Nachbargrundstück Flurstück 194/c
Flurstück: 186: bewaldetes Hangflurstück, bebaut mit Doppelgarage, Carport und Geräteschuppen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
234.36 m²
256 €/m²
Grundstück
1490 m²
BRW: 36 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1994
Heizanlage, Heizleitungen, Heizkörper
1998
Dacheindeckung, Dachdämmung (teilweise), Dachflächenfenster, Innenausbau und Elektrik DG (teilweise)
2001
Fenster (überwiegend)
2013
Hauseingangstür

Aufteilung

Etage 1

  • Treppenhaus 2,8 m²
  • Zimmer 1 17,4 m²
  • Zimmer 2 17,2 m²
  • Zimmer 3 11,5 m²
  • Flur 8,9 m²
  • Küche 10,8 m²
  • WC 1,1 m²
  • Balkon 3,9 m²

Etage 2

  • Treppenhaus 3,1 m²
  • Zimmer 1 18,4 m²
  • Zimmer 2 5,1 m²
  • Zimmer 3 18,3 m²
  • Zimmer 4 12,8 m²
  • Flur 3,5 m²
  • Küche 11,7 m²
  • WC 1,1 m²
  • Balkon 5,4 m²

Etage 3

  • Treppenhaus 1,7 m²
  • Zimmer 1 29,5 m²
  • Flur 7,6 m²

Etage -1

  • Flur
  • Öltanklager
  • Heizraum
  • Kellerbad

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 186 - 186
    9.330 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 194 - 194/a
    1.490 m²

Zustand

mangelhaft

Die Liegenschaft weist substanzielle Mängel auf, insbesondere gravierende Putzschäden sowie Putz- und Mauerwerksrisse in den Umfassungswänden. Die Schäden betreffen Fassadenflächen und konstruktive Bauteile, was auf einen über das übliche Maß hinausgehenden Instandhaltungsrückstand hinweist. Die Sandstein-Stützmauern befinden sich in einem kritischen Zustand, und es besteht mittelfristiger Renovierungsbedarf zur fachgerechten Instandsetzung.

  • Risse

    hoch

    Teilweise gravierende Putz- und Mauerwerksrisse in den Umfassungswänden, sowohl an Fassadenflächen als auch an konstruktiven Bauteilen.

  • Schäden

    hoch

    Gravierende Putzschäden an den Umfassungswänden.

  • Schäden

    hoch

    Kritischer Zustand der aus Sandstein errichteten Stützmauern.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Instandhaltungsrückstand über das übliche Maß hinaus, das Gebäude ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizanlage im Kellergeschoss, Hersteller Viessmann, Typ Vitola-uniferral, Öltanklager in separatem Raum mit 3 doppelwandigen GFK-Tanks à 2000 Liter, Wandheizkörper mit Thermostatreglern in Wohnräumen

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Bad Schandau

Blatt

960

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 186

  • , Flur , Flurstück 194/a

Lage

Ostrauer Berg 5, 01814 Bad Schandau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
60.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0525 K 0131/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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