Zweifamilienhaus in Lippetal
Es existiert eine Wohnung im Erd-/ und Obergeschoss ( 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse) mit ca. 164 qm Wohnfläche mit leichten Baumängeln/-schäden und geringem Unterhaltsstau.. Die zweite Wohnung (Einliegerwohnung) im EG und Anbau (4 Zimmer, Flur, Bad, im Rohbauzustand) hat eine Wohnfläche von…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend164.42 m²Wohnung im Erd- und Obergeschoss des Hauptgebäudes mit 7 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Terrasse; ca. 164
Wohnung
leerstehend94.34 m²Einliegerwohnung im Erdgeschoss und Anbau, 4 Zimmer, Flur, Bad, im Rohbauzustand, nicht nutzbar.
Garage
leerstehend13.5 m²Carport in Holzbauweise, 1 PKW-Stellplatz, ca. 3,0 x 4,5 m.
Stellplatz
leerstehend3 Stellplätze im Freien auf dem Grundstück.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 1 14,9 m²
- Wohnzimmer 2 14,9 m²
- Essen 14,9 m²
- Küche EG 14,9 m²
- Flur 1 EG 15,2 m²
- Eingang EG 11,4 m²
- Bad 1 EG 6,8 m²
- Flur 2 EG Anbau 12,7 m²
- Schlafen Anbau 7,7 m²
- Wohnen Anbau 18,2 m²
- Kochen Anbau 6 m²
- Bad Anbau 5,3 m²
- Flur 3 Anbau 2,8 m²
- HWR Anbau 6,7 m²
- Wohnen 3 Anbau 21,7 m²
- Abstell 1 Anbau 4,5 m²
- Abstell 2 Anbau 5,9 m²
- Heizung 4,9 m²
Etage 1
- Flur OG 7,7 m²
- Schlafen OG 14,8 m²
- Ankleide OG 14,9 m²
- Bad OG 4 m²
- Büro OG 14,9 m²
- Kind OG 14,9 m²
Flurstücke
- Hovestadt, Flur 6 - 1011 m²
- Hovestadt, Flur 6 - 2731.171 m²
Zustand
befriedigendHauptgebäude in normalem baulichen Zustand mit geringem Unterhaltsstau; Anbau im Rohbauzustand mit erheblichem Unterhaltsstau; Außenanlagen mit überdurchschnittlichem Unterhaltsstau.
Schimmel
geringFeuchtigkeitsschaden mit leichtem Schimmelbefall an der Innenseite der Außenwand im Wohnzimmer 1 EG.
Renovierungsbedarf
geringBodenfliesenbelag im zweiten Eingang EG unvollständig.
Schäden
mittelFlachdach des Anbaus soll laut Eigentümer undicht sein.
Renovierungsbedarf
hochAnbau/Einliegerwohnung im Rohbauzustand mit fehlenden Boden-, Wand- und Deckenbelägen, fehlenden Türen, Heizkörpern und Sanitärinstallation.
Renovierungsbedarf
hochAußenanlagen (Bewuchs, Einfriedung, Befestigungen von Hof, Wegen, Terrasse und PKW-Stellplätzen) mit überdurchschnittlichem Unterhaltsstau.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung Viessmann Vitola N-NE-18, Niedertemperatur-Kessel, zentraler Warmwasserspeicher; Versorgung nur der Wohnung im Hauptgebäude.
Grundbuch
Amtsgericht
Soest
Grundbuch
Lippetal
Blatt
4590
Bestandsverzeichnis
Hovestadt, Flur 6, Flurstück 101
Nr. 11 m²Hovestadt, Flur 6, Flurstück 273
Nr. 21.171 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 22.10.2025.
Lage
Nordwalder Straße 5, 59510 Lippetal, Hovestadt