Zweifamilienhaus in Barsinghausen - Bild 1

Zweifamilienhaus in Barsinghausen

HausMehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Barsinghausen OT Egestorf, Nienstedter Str. 55, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, ausgebautes DG, unterkellert, Wohnfläche Wohnung EG ca. 103 m², Wohnfläche Wohnung DG und Spitzboden ca. 104 m², Wohnfläche Einliegerwohnung im Anbau ca. 24 m², Bj. 1949, zwei Garagen

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Wohnfläche
231 m²
1.277 €/m²
Grundstück
706 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1949
vor 77 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
Ertragswert
298.000 €
Sachwert: 293.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    103 m²
    Marktmiete: 7.787 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss, eigengenutzt

  • Wohnung

    vermietet
    104.49 m²
    Miete: 7.920 €/Jahr Marktmiete: 7.899 €/Jahr

    Wohnung Dachgeschoss, vermietet

  • Wohnung

    leerstehend
    24 m²

    Einliegerwohnung im Anbau, als Hobbyräume angesetzt, kein separater Wohnflächenansatz

  • Garage

    leerstehend
    Marktmiete: 540 €/Jahr

    1 Garagenstellplatz marktüblich mit 45 €/Monat angesetzt

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Egestorf, Flur 4 - 188/50
    706 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand befriedigend, vernachlässigte Außenanlagen, erheblicher Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    durchgreifende Modernisierung erforderlich sowie allgemeiner Instandsetzungsbedarf, überalterte Elektro- und Sanitärinstallation, vernachlässigte Außenanlagen und Garagengebäude.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentral-Heizung, Warmwasser elektrisch

Grundbuch

Amtsgericht

Wennigsen (Deister)

Grundbuch

Egestorf

Blatt

5017

Bestandsverzeichnis

  • Egestorf, Flur 4, Flurstück 188/50

    Nr. 1
    706 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 03.05.2024

Lage

Nienstedter Straße 55, 30890 Barsinghausen, Egestorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
295.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wennigsen
Aktenzeichen
0008 K 0017/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.