Zweifamilienhaus in Friesheim
Anschrift des Objekts (amtl. Hausnummer) : Niederweg 4,
50374 Erftstadt - Friesheim…
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Einheiten
Wohnung
vermietet80.41 m²Miete: 6.851 €/Jahr Marktmiete: 6.851 €/JahrWohnung I Erdgeschoss, angenommene marktübliche Miete laut Ertragswertberechnung
Wohnung
vermietet129.05 m²Miete: 9.601 €/Jahr Marktmiete: 9.601 €/JahrWohnung II Ober- und Dachgeschoss, angenommene marktübliche Miete laut Ertragswertberechnung
Gewerbe
vermietet79.48 m²Miete: 1.440 €/Jahr Marktmiete: 1.440 €/JahrNebengebäude als Lagerraum, angenommene Miete laut Ertragswertberechnung
Garage
vermietet18.2 m²Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/JahrEinzelgarage, angenommene Miete laut Ertragswertberechnung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnraum Wohnung I 13,5 m²
- Schlafzimmer Wohnung I 14,9 m²
- Kinderzimmer Wohnung I 12,7 m²
- Gästezimmer Wohnung I 7,2 m²
- Küche Wohnung I 10,6 m²
- Windfang Wohnung I 3,6 m²
- Flur Wohnung I 9,3 m²
- Bad Wohnung I 8,7 m²
Etage 1
- Wohnraum mit Küche Wohnung II 24,4 m²
- Schlafzimmer Wohnung II 14,9 m²
- Kinderzimmer Wohnung II 12,7 m²
- Gästezimmer Wohnung II 7,2 m²
- Flur Wohnung II OG 10 m²
- Bad I Wohnung II 8,7 m²
- Bad II Wohnung II 5,6 m²
Etage 2
- Studio Wohnung II 31,4 m²
- Kammer Wohnung II 5,3 m²
- Flur Wohnung II DG 1,8 m²
- Duschbad Wohnung II 7,1 m²
Flurstücke
- Friesheim, Flur 7 - 58693 m²
Zustand
ausreichendInnenbesichtigung nicht möglich; vordere Fassade stellenweise beschädigt mit Rissen, Fachwerkkonstruktion der nördlichen Giebelwand überprüfungsbedürftig, Außenfensterbänke teilweise beschädigt; Zustand von Nebengebäude und Garage unbekannt.
Risse
mittelRisse in der vorderen Fassade, teilweise bereits ausgebessert.
Schäden
mittelAußenfensterbänke stellenweise beschädigt.
Sonstige
mittelFachwerkkonstruktion der nördlichen Giebelwand überprüfungsbedürftig.
Energieeffizienz
Energieträger
vermutlich gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung laut Gutachten
Grundbuch
Amtsgericht
Brühl
Grundbuch
Friesheim
Blatt
1447
Bestandsverzeichnis
Friesheim, Flur 7, Flurstück 58
Nr. 2693 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenDie Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Brühl, 141 K 25/24). Eingetragen am 15.08.2024.
Abschläge Verkehrswert
22.392 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung
19.392 €
Kosten nachträgliches Genehmigungsverfahren Aufstockung Tordurchfahrt
3.000 €
Lage
Niederweg 4, 50374 Erftstadt, Friesheim