Zweifamilienhaus in Friesheim
HausMehrfamilienhaus
einseitig angebautes Zweifamilienhaus, zusammengesetzt aus einem vermutlich unterkellerten zweigeschossigen Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem einseitig an die rückwärtige Außenwand des Vorderhauses angebauten, nicht unterkellerten, zweigeschossigen Anbau mit Pultdach, mit einer seitlich des Wohnhauses befindlichen Tordurchfahrt mit Aufstockung, mit einem nicht unterkellerten, eingeschossigen Nebengebäude mit Flachdach sowie einer nicht unterkellerten Einzelgarage mit Flachdach.
Anschrift des Objekts (amtl. Hausnummer) : Niederweg 4,
50374 Erftstadt - Friesheim…
Anschrift des Objekts (amtl. Hausnummer) : Niederweg 4,
50374 Erftstadt - Friesheim…
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
209 m²
1.728 €/m²
Baujahr
1963
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
80
Jahre
Ertragswert
349.725 €
Sachwert: 365.454 €
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Instandhaltung & Modernisierung
1983
Umbau und Renovierung des Wohnhauses, Einbau eines Bades im Erdgeschoss, Erneuerung der Fenster und Türen sowie der Fußböden mit Textilbelag, Neuverlegung aller Elektroarbeiten
Aufteilung
Etage 1
- Wohnraum 13,5 m²
- Schlafzimmer 14,9 m²
- Kinderzimmer 12,7 m²
- Gästezimmer 7,2 m²
- Küche 10,6 m²
- Windfang 3,6 m²
- Flur 9,3 m²
Flurstücke
- Friesheim, Flur 7 - 58693 m²
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
vermutlich als gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Brühl
Abschläge Verkehrswert
22.392 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung der Gebäude
19.392 €
Pauschalbetrag für das nachträgliche Genehmigungsverfahren der Aufstockung der Tordurchfahrt
3.000 €
Lage
Niederweg 4, 50374 Erftstadt, Friesheim
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