Zweifamilienhaus in Ebersbach-Neugersdorf - Bild 1
Zweifamilienhaus in Ebersbach-Neugersdorf - Bild 2

Zweifamilienhaus in Ebersbach-Neugersdorf

HausMehrfamilienhaus

bebaut mit teilunterkellertem Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1903, Teil-Modernisierung in den 1990er Jahren, Wohnfläche gesamt ca. 153 qm, zum Zeitpunkt der Wertermittlung tlw. vermietet, Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
153 m²
533 €/m²
Grundstück
153 m²
​
Baujahr
1903
vor 123 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnung im Erdgeschoss, derzeit nicht in vermietbarem Zustand, Holzdielenboden durch Braunfäule zu

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohnung im Obergeschoss, Nutzung durch Familienangehörigen, es werden nur Nebenkosten gezahlt, keine

  • Gewerbe

    selbst bewohnt

    Garage (1 Einstellplatz, 1 Abstellraum), Nutzung durch Grundstückseigentümer

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Erneuerung der Dacheindeckung und -entwässerung
1990
Einbau einer Gasheizungsanlage
1990
Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 560 - 1
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 560 - 3
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 561 - /nicht prä
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Der Holzbalkon ist baufällig und nicht nutzbar. Im Sockelbereich sowie im teilunterkellerten Bereich sind erhebliche Feuchtigkeitsschäden und Putzschäden an der Fassade vorhanden. Für eine wirtschaftliche Nutzung sind umfangreiche Investitionen zur Modernisierung notwendig.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Aufsteigende Feuchtigkeit im (erweiterten) Sockelbereich, die zu erheblichen Putzschäden an der Fassade geführt hat.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Starke Feuchtigkeitsschäden im teilunterkellerten Bereich.

  • Schäden

    hoch

    Holzdielenboden in der leerstehenden Erdgeschosswohnung ist aufgrund von Braunfäule völlig zu erneuern.

  • Schäden

    hoch

    An das Haus angebaute Eingangsüberdachung mit darüber befindlichem Holzbalkon befindet sich in baufälligem Zustand und ist nicht mehr nutzbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bäder stammen noch aus DDR-Zeiten und sind veraltet.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Keine WC's in den Wohnungen, diese befinden sich im Hausflur.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Einbau einer Gasheizungsanlage in den 1990er Jahren

Grundbuch

Amtsgericht

Zittau

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Zittau von Ebersbach

Blatt

1062

Bestandsverzeichnis

  • Ebersbach, Flur 560, Flurstück 1

    917 m²

  • Ebersbach, Flur 560, Flurstück 3

    50 m²

Lage

Neusalzaer Straße 42, 02730 Ebersbach-Neugersdorf, Eberrsbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
81.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Görlitz
Aktenzeichen
0003 K 0070/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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