Zweifamilienhaus in Ibbenbüren - Bild 1
Zweifamilienhaus in Ibbenbüren - Bild 2

Zweifamilienhaus in Ibbenbüren

HausMehrfamilienhaus
Geplantes Zweifamilienhaus mit insgesamt 510,31 m² Wohn- und Nutzfläche sowie Garage auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Zum Wertermittlungsstichtag des Sachverständigengutachtens befand sich das Vorhaben im Rohbau.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
800 m²
BRW: 190 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Geplante Wohnungseinheit 1 (WE 01) im Zweifamilienhaus, Gebäude im Rohbau und laut Gutachten abzubre

  • Wohnung

    leerstehend

    Geplante Wohnungseinheit 2 (WE 02) im Zweifamilienhaus, Gebäude im Rohbau und laut Gutachten abzubre

Flurstücke

  • Ibbenbüren, Flur 25 - 2815
    800 m²

Zustand

mangelhaft

Neubau eines Zweifamilienhauses befindet sich im Rohbau; bislang nur Fundament, Kelleraußenwände mit Bitumenabdichtung und Innenwände des Kellergeschosses hergestellt. Längerer Baustillstand, knöchel- bis schienbeinhoher Wasserstand im Keller infolge Regenwasser. Sachverständiger empfiehlt Abbruch des vorhandenen Rohbaus.

  • Schäden

    hoch

    Rohbau infolge längeren Baustillstands und Witterungseinflüssen nicht mehr wirtschaftlich nutzbar, Abbruch empfohlen.

  • Sonstige

    mittel

    Mängel am zur öffentlichen Verkehrsfläche errichteten Bauzaun laut bauordnungsbehördlicher Anordnung; Beseitigung durch neuen Eigentümer erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Im Gutachten als vermutete Heizungsart angegeben, tatsächliche Ausführung aufgrund Rohbauzustand unklar.

Grundbuch

Amtsgericht

Ibbenbüren

Grundbuch

Ibbenbüren

Blatt

25129

Bestandsverzeichnis

  • Ibbenbüren, Flur 25, Flurstück 2815

    Nr. 1
    800 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung ist angeordnet (Abt. II lfd. Nr. 1).

Abschläge Verkehrswert

16.000 €

  • Abschlag für abzubrechenden Rohbau und erhöhte Baukosten

    16.000 €

Lage

Nelkenstr., 49477 Ibbenbüren

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Zusammenfassung

Verkehrswert
136.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ibbenbüren
Aktenzeichen
0007 K 0015/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.