Zweifamilienhaus, nebst PKW Doppelgarage, Reihengaragengrundstück in Goch

HausMehrfamilienhaus
Flurstück 34: 1982 errichtetes vollständig unterkellertes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
Flurstück 38: mit einer Reihengarage bebautes Garagengrundstück

Hinweise:

1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine.
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
161 m²
1.959 €/m²
Grundstück
464 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1982
vor 44 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    65.79 m²

    Erdgeschosswohnung

  • Wohnung

    vermietet
    65.79 m²

    1. Obergeschosswohnung

  • Wohnung

    vermietet
    29.72 m²

    Dachgeschoss (ausgebaut zu Wohnzwecken)

  • Garage

    vermietet

    Doppelgarage auf Flurstück 34

  • Garage

    vermietet

    Reihengarage auf Flurstück 38

Instandhaltung & Modernisierung

2011
Austausch der Heizungsthermen (2 Remeha-Brennwertthermen Calenta 15S)
2014
Erneuerung der Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss

Flurstücke

  • Goch, Flur 67 - 34
    442 m²
  • Goch, Flur 67 - 38
    22 m²

Zustand

befriedigend

Massiv errichtetes Zweifamilienhaus von 1982 in einfacher siedlungsgeprägter Reihenhausbauweise, vollständig unterkellert, mit Doppelgarage und separater Reihengarage; Unterhaltungszustand laut Mietern leicht rückständig, sichtbare Feuchte- und Instandhaltungsmängel.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    feuchtebedingte Putzschäden an der Außenwand zum Garten, vermutlich durch eindringende Nässe im Bereich Terrassenecke/Haustrennwand

  • Feuchtigkeit

    mittel

    von Garten aus sichtbare Feuchteschäden am Balkon

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    anstrichbedürftige Dachüberstände, Fensterbänke mit abgelösten Beschichtungen, allgemeine Unterhaltungsrückstände

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

2 wandhängende Remeha-Brennwertthermen, Typ Calenta 15S

Grundbuch

Amtsgericht

Kleve

Grundbuch

Goch

Blatt

567A

Bestandsverzeichnis

  • Goch, Flur 67, Flurstück 34

    Nr. 3
    442 m²

  • Goch, Flur 67, Flurstück 38

    Nr. 4
    22 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (27 K 31/24), eingetragen am 11.10.2024, lfd. Nr. 2

Abschläge Verkehrswert

45.700 €

  • wirtschaftliche Wertminderung (Wohnungsgröße, Raumzuschnitte, einfacher Reihenhausstandard)

    25.000 €

  • Baumängel und Bauschäden (Feuchteschäden, Unterhaltungsrückstände)

    7.500 €

  • mangelnder Zugang zu Innenräumen, Risiko verdeckter Mängel

    13.200 €

Lage

Reiherweg 12, 47574 Goch

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Zusammenfassung

Verkehrswert
316.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kleve
Aktenzeichen
0027 K 0031/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.