Zweifamilienhaus, Nebengebäude (Schuppen, Lagerfläche) in Kruft
HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Gemäß Gutachten handelt es sich um: Zweigeschossiges, teilunterkellertes Zweifmilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Nebengebäude (Schuppen, Lagerfläche); Baujahr rückwärtiger Hausbereich Nr. 3a: ca. 1954; Baujahr zur Straße hin gelegener Hausbereich Nr. 3: ca. 1965; Wohnfläche Haus Nr. 3a: ca. 139m²; Wohnfläche Haus Nr. 3: ca. 157m²; erheblicher Unterhaltungsstau sowie Bauschäden und Baumängel
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
296 m²
247 €/m²
Baujahr
1954
vor 72 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Ertragswert
73.000 €
Sachwert: 73.000 €
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Zustand
mangelhaftDas Zweifamilienhaus weist erheblichen Unterhaltungsstau sowie Bauschäden und Baumängel auf. Es handelt sich um ein teilunterkellertes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Nebengebäude. Der Zustand erfordert umfassende Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
Schäden
hochErheblicher Unterhaltungsstau sowie Bauschäden und Baumängel am Zweifamilienhaus und Nebengebäude
Grundbuch
Amtsgericht
Andernach
Grundbuch
Grundbuch von Kruft
Blatt
BV 1
Bestandsverzeichnis
Kruft, Flur 6, Flurstück 1125/350
3.114 m²
Abschläge Verkehrswert
2.384.325 €erheblicher Unterhaltungsstau sowie Bauschäden und Baumängel
2.384.325 €
Lage
Sandgäßchen 3, 3a, 56642 Kruft
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